【明報專訊】加拿大稅務局(CRA)近月於溫､安兩省密切監察樓房買賣市場﹐審查以房地產買賣獲利後逃稅的加人。稅務部長勒布蒂耶(Diane Lebouthillier) 表示﹐稅局曾於去年4月至今年6月抽查2500宗個案﹐並成功徵收1160萬元罰款。有本地華人特許會計師指出﹐稅局要查出逃稅資料易如反掌。
來自海外資金流入兩省，是否導致房價飛升一直是城中熱話﹐炒樓潮亦令不少加人資本有所增值。稅局關注有加人瞞報利益﹐出盡一切辦法打擊逃稅活動。
勒布蒂耶透過聲明表示﹐稅局曾於上述15個月內抽查多達2500個案﹐並成功追討1160萬元罰款。勒揚言不能接受富有加人逃稅﹐稱所有人都應尊重稅制。
安省華人特許會計師梁萬邦表示﹐在「信任制度」(Honor System)下有不少人鋌而走險﹐甚至可能與會計師或銀行合作逃稅﹐但稅局其實是有不少辦法查出企圖瞞稅的人﹐包括從地產發展商買家名單､貨勞稅､甚至從水電費及家具購置的帳單查出單位是否自住。
梁分析﹐加拿大房市於過去20至30年不算蓬勃﹐增長不及股市﹐故稅務局一直沒有投放太多資源作樓房逃稅審查。但隨着兩省於近兩年樓價飛升﹐稅局開始關注樓房買賣情況﹐並採取相應指施。
由於自住的房產並不需要上報稅局﹐不少逃稅人會製造入住證據。梁舉例指有夫妻向稅局申報單身﹐各自擁有一間房屋﹐但實情卻是夫妻同住一屋﹐另一間則用作炒賣。梁表示﹐稅局能就水電費､暖氣用量､家具購置的單據查出房屋是否有人屋住。
至於新屋方面﹐梁指有買家在樓花建成前易手後不申報獲利﹐以為能瞞過政府﹐但若政府從發展商索取名單﹐則可核對建成前後的業主名字是否一致﹐從而查出逃稅人。即使若在取得名單過程不順利﹐稅局亦能從其他蛛絲馬迹着手﹐例如調查樓花業主有否向政府申報貨勞稅退稅。
面對逃稅人﹐梁指政府大致用兩種方法追討款項。其一為主動出擊﹐收集所有證據直接向逃稅人對質﹐第二種方法則要求懷疑逃稅的人填寫一份表格﹐交代或申報過往四年的房地產買賣。
梁認為第二種方法有阻嚇作用﹐因逃稅人並不知道政府是否持有相關證據﹐故某些人可能會自動投案﹐繳交相應的資本增值稅。他勸喻有涉及投機地產買賣的加人勿以身試法。
