居屋整月僅售三成單位 銷情遜去年 揀樓增至每日140人
【明報專訊】房委會今年推售的兩個新居屋項目共2657個單位，揀樓至今已1個月，截至昨日只售出826個單位，佔整體發售居屋單位31%。房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為銷情不算差，但認為揀樓程序等令銷售速度較慢。為加快銷售，房署增加每日邀請揀樓人數至每日140多人。
房委會今年推售沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑，兩個新居屋項目共2657個單位，售價介乎149.69萬至327.57萬元。房委會上月25日起邀請申請者揀樓，至今揀樓已經1個月。房署表示，截至昨日已售出826個單位，即佔整體銷售居屋單位約31%，當中385個單位是綠表認購，441個單位是白表認購，綠白表選購比率約為47：53。
對比去年房委會推售首批新居屋，當時房署邀請申請者揀樓1個月後已售出約47%的單位，今次銷情仍較去年為差。
面對居屋銷售情况冷淡，房委會進一步增加每日邀請揀樓人數，由初期每日邀請約60人，逐步增至昨日起每日邀請140多人。房署表示今日會再邀請143人揀樓，而昨日邀請的146人當中，有92人出席揀樓，最終出售71個單位。
「長者家庭」優先揀 選購率低
黃遠輝表示，綜合今期新居屋揀樓1個月的銷情，有三大因素導致銷情較慢，包括今期揀樓是優先予俗稱「長者家庭」的「家有長者優先選樓計劃」申請者選購，但這批申請者選購居屋的比率較預期低，初期每日僅銷售20至30多個單位，直至上周中輪到一般白表家庭揀樓，居屋銷情有明顯好轉，現時每日售出50至60多個單位。他說，房委會將詳細研究「長者家庭」選購率低的原因。
「綠置居」將推出 增綠表人士選擇
黃續說，另一因素是樓市調整的預期令不少申請者特別是綠表人士持觀望態度，最終選擇不出席揀樓，而房委會即將推出的「綠置居」項目，亦令部分綠表申請者有多一項選擇；加上現時公屋及居屋單位的質素差距拉近，亦降低綠表人士的選購意欲。他又說，今期居屋銷售亦反映到白表人士對居屋有較殷切需求。
