北岸地區多宗交易告吹
外國買家徵新稅影響浮現

【明報專訊】外國買家物業轉讓稅實施之後，有北岸地區(North Shore)的經紀反映有多宗數百萬元的房地產交易告吹，也有中國買家擔心原來已簽約的一間250萬元西溫房屋，加稅之後資金不夠。有經紀預測稅率高達15%的外國買家物業轉讓稅，令本來過熱的樓市輕微冷卻，預期受到該稅的後續影響將逐漸浮現。

REW.ca訪問Re/Max公司在西溫的地產經紀艾勒斯(Brent Eilers)指出，省府開徵外國買家稅是他多年所見有關地產最為震驚的事件，沒有人知道之後如何發展。

艾勒斯表示，外國買家稅肯定對市場造成影響，特別是西溫或是北溫，這些地區主要依賴外資或是新流入資金。

省府上月公布6月10日至7月14日的外資統計顯示，大溫地區房地產交易有10%左右是由外國人購買。有地產經紀則估計北溫及西溫一些高價房地產交易，有相當數量是由外國人購買。報道說，沒有人知道該稅對市場的長遠影響為何。

另一名地產經紀安杰爾(Allan Angell)指出，大家就是按兵不動，並等待可能的影響出現，其影響可能是非常嚴重，又或者是人們根本不在乎。

地產業界批評一些8月2日之前已經簽約，但房屋未過戶的外國買家，必須支付15%的稅，這對之前的買家來說非常不公平。

艾勒斯則說已知有多宗大筆金額的買賣可能告吹，例如一間位於西溫樓價達1300萬元的房屋交易即已受到影響。

西溫MacDonald　Realty的經紀泰勒(Steve Taylor)則說，不久前他為一名在Ambleside的退休夫婦找到一名中國買家，該中國買家同意以250萬元買下該夫婦的房屋，也在新稅公布之前簽約，但還未成交。

泰勒說，後來該中國買家說他們沒有足夠的錢付額外的稅，而這時退休的夫婦又已購買另一間房屋，距離成交日愈來愈近，還不知道最後能否順利成交。

報道表示，自從新稅實施以來，西溫及北溫的樓市，尤其是獨立屋的銷售突然呈現詭異的安靜，與今年春天時買家瘋搶情況完全不同。