【明報專訊】有多倫多華裔貸款經紀指出，海外買家所佔的比例實際上僅有5%左右，預期卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅不會對房地產市場造成衝擊，但仍會在短期內出現海外買家撻訂的現象。

加拿大鯤鵬國際金融公司總裁孫曉明指出，加拿大現時缺乏有關海外房屋買家的統計數據，但在她的客戶群體中，海外買家所佔的比例不大，僅有5%。

她說：「海外買家所佔的比例實際上不大，但如果上述新稅收能導致海外買家所佔的比例減少，外界看起來就會覺得該項新政策很有成效，但又不會對市場構成衝擊。」

孫曉明預期，在卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅生效後，短期內會出現海外買家撻訂的現象。

根據卑詩省在上周一公布的統計數據，在今年6月10日至7月14日期間，在大溫哥華地區成交的房地產交易，每10宗個案中就有1宗涉及海外買家。

加拿大皇家銀行助理首席經濟師弗利 (Paul Ferley)曾在今年6月指出，儘管海外買家對多倫多和溫哥華新建的共管柏文單位的投資在近年來持續的增長，但他們所佔的比例並未達到佔有主導性的地位。

根據現有的統計數據，在多倫多和溫哥華新建的共管柏文單位的買家中，海外買家所佔的比例自2010年以來分別增長了7.4%和6.0%。