本那比舊屋拍賣 3分鐘流標
屋主嫌網上出價低 現場無人競投
【明報專訊】本那比一間掛牌169.9萬元的舊屋昨日公開拍賣，但未有買家到現場參加競投，在網上則有人最高出價到150萬元，由於距離屋主能夠接受的底價仍有差距而流標，過程只有3分鐘。主持拍賣的公司相信，由於該宗拍賣引起大量媒體注意，令潛在買家不願意到現場競投。
該房屋位於本那比6707 Burford St.，是一間於1947年興建的舊屋，土地面積為7450呎，房屋內部年久失修，主要價值在土地上。由於拍賣公司之前在房屋前立起拍賣招牌，吸引不少人注意，前幾天已有不少經紀帶客人來睇樓，昨日拍賣過程也吸引30多名街坊鄰居及地產經紀圍觀，也有華裔經紀帶買家來了解。
主持拍賣會的Able Auctions公司總裁多德(Jeremy Dodd)指出，這是該公司首次接受房屋拍賣的委託，他認為傳媒大陣仗在拍賣現場採訪，可能是令買家無人到現場競投的原因，但在網上就有40名買家登記參加競投，只是最高的出價不如人意，屋主不願接受。
多德說，本省買家可能還不習慣以公開拍賣方式銷售房屋，但在安省或在阿省，成功拍賣出的房屋並不少見。多德表示，大溫樓市火熱，除了傳統在房屋中央放盤系統(MLS)銷售的方式外，他認為或許透過公開拍賣會，讓有興趣買家在同一時間於現場競投，相互出價，如此可以幫助屋主賣得好價格，於是才作此嘗試。
多德表示，雖然昨日房屋拍賣未能成功，不過，該公司卻成功嘗試了新的銷售房屋方式，且已有經驗，以後可研究如何改進。
拍賣開始時，拍賣主持人從可能的最高價250萬元開始叫價，當沒有人有興趣接價時，主持人就將價格叫低，直至網上最高出價150萬元，此後拍賣結束，前後約只有3分鐘。多德說，雖然有人出價150萬元，但仍低於屋主能夠接受的底限，所以宣告拍賣流標。
代理房屋銷售的地產經紀克倫克(Greg Klemke)說，看起來參加競投的人士都是希望低價買得該房屋，但現在市場如此熱，屋主不可能願意接受低價格。不過，他後來表示，拍賣會結束不久，他已接到一個不錯的出價，並相信該房屋應該將很快售出。
他說，他對拍賣會未吸引合適買家出現感到困惑，而拍賣公司之前曾經非常確定，這會是一次成功拍賣會，甚至因此未收屋主任何費用。
針對未來如此房屋拍賣將如何收費？Able Auctions的多德說，一般收費約為2%至5%之間，費用將付給買賣雙方經紀、拍賣公司，以及支付拍賣會所需的廣告及行銷費用等。
住同一條街的鄰居Marie Preissl指出，她在1957年花1.6萬元買下目前居住的房屋，現在政府估價已有140萬元，她對於現在有人以拍賣會方式銷售房屋感到新奇。
