列市柏文成交量再升5%
三月高處未算高 四月307宗更勁
【明報專訊】列治文柏文市場在4月的成交量，比已相當旺盛的3月還要多5%，一共有307宗交易。建有多款柏文的布里格豪斯區(Brighouse)，放盤數目佔全市逾一半。
列治文的賣家所接納的出價，有低至較掛牌價少8%，也有高至較掛牌價多15%。售價中位數為42.35萬元，中位呎價是539元。放售單位留在市場的中位日數為35天。
截止4月30日，列市一共有595個柏文單位在放售，其中362個單位在4月才出現，放盤中逾半(57%)為兩睡房，一睡房佔33%，三睡房或以上佔近一成(9.5%)。
西甘比區(West Cambie)被形容為一個結合方便和優質生活的區分，截至4月30日，這區有52個單位放盤，掛牌價由一睡房單位的16.8萬元起，在4月底才始放盤。最貴是一間三睡房單位，自3月已在市場上，叫價208.8萬元。
西甘比區在4月有逾25宗交易，包括一宗近河旁路(River Rd.)的一睡房單位，賣家接納一個較其掛牌價36.5萬元少5%的出價。
區內一間約4年新叫價49.5萬元的兩睡房單位，上月以溢價7%成交。
布里格豪斯區屬列市的心臟地段，區內有多款柏文選擇，由「入門級」至豪華柏文都有。截至上述日期，區內一共有310間柏文放盤，即佔上全個列市放盤總數的一半以上。
最貴一間叫價438.8萬元，屬河景豪華柏文四房單位，自今年1月放盤。叫價最低一間是去年11月始已在市場上的兩睡房單位，以16.88萬元求售。
布里格豪斯區在4月的活動亦頗多，最少有77宗。於明納路(Minoru Blvd.)一幢有約42年樓齡的高層柏文大廈，一個一睡房單位以叫價27萬元少7%成交，這單位已放售逾一年。
這區內其中最好成交價的單位屬一個在巴斯韋街(Buswell St.)有約19年樓齡的兩睡房單位，放上市場18天後，以高於其叫價34.9萬元15%易手。
列市鄰居南三角洲(South Delta)的市況則南轅北轍，今年4月的成交量不但較3月大跌逾47%，其市況較2015年4月也較少，與大溫地區其他城市大有不同。
