買家轉戰阿博斯福搶高樓價
大溫樓房瘋漲被逼捨近圖遠
【明報專訊】大溫地區樓市熾熱帶來漣漪效應，有多名地產業界人士表示，菲沙河谷包括阿博斯福也出現樓價被搶高的情況，當中不少買家因為無能力負擔大溫高昂的樓價而決定遷移到較偏遠城市。
阿博斯福一間舊式獨立屋日前開售，在周末的開放日吸引多達200人看房，最後屋主收到23人還價，最後以超出開價9萬元成交。屋主威廉斯(Williams)表示，對成交價感到喜出望外，但同時亦為其中一個有份還價的家庭感到悲哀。
威廉斯說，在開放當日，有一對年輕夫婦給他寫了一封信，說很希望可以在這間屋生活和養育下一代，又稱他們願意支付高於開價4.5萬元，期望屋主能夠成人之美。威廉斯無奈地說，若這對夫婦出價更貼近最高價，他會認真考慮成全。
阿博斯福地產經紀Sheryl Neetz表示，近年有不少來自鄰近城市，例如高貴林、素里、北溫的買家選擇移居阿博斯福，這些買家都不是她一直有聯繫的客戶，他們只是見到房屋外豎立出售牌便致電詢問，這種現象在以前極為罕見。
另外一名地產經紀David Corrie亦表示，剛在阿博斯福售出一間同時有12人還價的房屋，其中10人來自素里、本那比和溫哥華。
根據上個月阿博斯福的房屋銷售數字，獨立屋的成交量較去年同月急增124%，基準價為55.2萬元，而城市屋基準價是24萬元，柏文基準價則為16.4萬元，與大溫地區的樓價差距甚遠。
在蘭里(Langley)的情況也差不多，兩層高獨立屋的平均價與去年相比升了17.1%，本年首季的基準價為71.7萬元。地產經紀Michael Trites表示，蘭里樓價上升，主要原因是供應量不足，樓盤數量下跌了35%至38%，導致樓價持續被搶高。他又說在蘭里，成交價高過業主叫價已十分平常，很多客戶因為還價較別人低而無法買得心頭好，這種趨勢也令經紀感到頭痛。
除了菲沙河谷外，溫哥華島也成為負擔能力有限的大溫居民另一選擇。維多利亞市地產經紀Jason Binab表示，現時他每星期便有一至兩個來自溫哥華的客戶，而以前一年只會有一個。他又說，需求增加刺激溫島樓市，去年整年他促成67宗樓房交易，但今年為止已經完成了35宗。
