維市上月售屋逾千勁升52%
臨海英式豪宅620萬成交
【明報專訊】維多利亞地產局(VREB)昨日公布大維多利亞區3月一共錄得1121宗物業成交，不但按年升幅有52.7%，並打破25年前創下的紀錄。另外，橡樹灣一間臨海的豪宅，以620萬元成交。
經中央放盤(MLS)錄得的市場活動，有1121宗物業在3月成交，較去年同月的734宗多出52.7%。地產局指成交舊紀錄是1991年的959宗。今年2月的成交有772宗，按月升幅逾45.2%。
地產局主席紐金特(Mike Nugent)稱：「我認為市場的強勁上揚使很多人感意外。地產業的生意周期受到多種經濟動力所影響，而現在很明顯這周期的所有動力正全速前進。」
他亦提及有多種因素導致有強勁的地產活動，包括已緩慢一段時間(2008至2013年間)後被抑壓的需求、按揭利率歷史新低、來自其他地區買家的強烈興趣和經濟蓬勃吸引求職人士等。
地產局的報告指出，大維多利亞區獨立屋3月的HPI基準價是55.28萬元。紐金特表示，核心地段(Core)的地區例如戈登角(Gordon Head)和橡樹灣(Oak Bay)等繼續對房屋和柏文的高需求，維多利亞核心地段獨立屋今年3月的HPI基準價為66.33萬元，這較去年3月的56.97萬元升達16.4%。
橡樹灣一間臨海的豪宅，賣家接受620萬元出價，準備在7月交吉，這成交價是年初至今的最高價。建於1913年的豪宅是英國都鐸式(English Tudor)建築，房屋面積9777平方呎，建有10廁9睡房、大泳池和空調酒窖等設備。物業範圍總面積有2.25英畝，有山景和海景。
大維多利亞西岸區(Westshore)的需求殷切，但價錢比核心地段略低，因為這區有較多存貨。西岸區獨立屋上月的HPI基準價為43.78萬。
距離核心地段再遠的區份需求雖然較少，但整體上所有地區的銷售均強勁。半島區(Peninsula)獨立屋的HIP基準價是60.62萬元。
地產局有追蹤買家的來源地，數據顯示70%買家是維多利亞當地人；屬溫哥華(或低陸平原)的佔7.5%；餘下部分(22.5%)的買家是來自卑詩其他地方、國內和海外。
紐金特指橡樹灣和沙尼治(Saanich)受到國際和溫哥華買家的歡迎，近期一宗在戈登角的成交，房屋掛牌一周便能以高出叫價10萬元易手。
