定息房貸利率有下調契機 減幅料15至20個基點

【明報專訊】根據專家的預測﹐定息房貸近期的利率應會維持在目前的低水平﹐甚至可能再下跌15至20個基點。

加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)首席經濟師Will Dunning表示﹐去年11月﹐加拿大政府5年期債券收益率約為0.95厘﹐但近來已處於0.7%的低位水平﹐只是房貸利率仍未隨之下調而已。

這名專家在房貸資訊網站RateSupermarket的房貸利率展望小組發表簡報稱﹐毫無疑問﹐放貸商正觀望走勢﹐之後才在長期的房貸利率方面作出決定。

Will Dunning補充稱﹐如果債券收益率維持在低位﹐市場便會出現競爭壓力﹐因此5年期定息房貸的利率有機會下調﹐幅度可能是0.15至0.2厘。

至於較為長線的展望﹐Will Dunning表示﹐以經濟狀況發展來說﹐至少在今年年中之前﹐一般的定息房貸利率﹐應該會保持在3厘以下。

同屬於該小組成員的卡爾頓大學(Carleton University)的Ian Lee博士認為﹐由於房貸利率已經非常之低﹐銀行擔心引來政客及規管部門的不滿﹐因此沒有進一步將房貸利率調低。

他又表示﹐目前預期聯邦政府將於下月發表預算案﹐所以銀行可能採取觀望態度﹐以能夠在決策者擬定預算案期間﹐避免有任何舉動引來不必要的關注。