全國業主974萬名 僅1%是負資產

平均來說，去年秋季期間﹐本國業主房產淨資產比率是71%。換句話說，每1,000元房屋價值，淨產值達到710元﹐餘下的290元是貸款。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的最新資料﹐上月平均屋價已升至稍逾63萬元。若以這個綜合各類住宅的均價計算﹐大多倫多地區業主在房產上的淨資產平均約448,000元。這個房產淨值份額比2014年為低﹐但卻遠高過2013年。

房貸業調查的資料顯示﹐2014年秋季，全國業主的平均房產淨值是74%﹐比去年高出3個百分點﹐但2013年秋季，這份額只是66%﹐也就是說，每1,000元的屋價，淨資產只佔660元，餘下的大約340元屬於債務。

加拿大按揭專業人員協會(MPC)去年10月進行調查﹐結果發現全國業主為數974萬名，當中有845萬人的房產淨值佔了屋價25%或以上﹐而淨值少於一成的業主只佔3%﹐亦即不足30萬人。調查結果顯示﹐全國業主主要居所的屋價估計合共4.23兆元，相關的房貸及房屋淨值信用額度估計達到1.22兆元﹐由此可見﹐至2015年秋季，全國業主在住所方面的資產淨值已經超過3兆元。

根據調查結果﹐2011年至2015年約有350萬人置業，當中有76%的淨資產至少達到25%。

目前不少買家都會支付20%的首期﹐所以這些近年置業的人士當中﹐佔了四成的房產淨值已經介於25%至50%以下的幅度。此外﹐在這批為數350萬名業主當中﹐佔了14%的房產淨值達到100%。

值得一提的是﹐今次的調查亦顯示﹐去年秋季期間﹐1%的業主屬於負資產﹐若以業主總人數974萬人計算﹐大概約有97,400人。

大致上來說﹐負資產業主的份額持平。根據該房貸業組織的調查﹐2014年也有1%的業主屬於負資產。

今次的調查透過網上進行﹐共訪問2,001人﹐當中正在供樓的業主佔58%﹐不用供樓的份額則有22%﹐而餘下的是租客或與家人同住並且不用負責供樓或租金的人士﹐所佔的份額依次是16%及4%。