【明報專訊】西溫一名華裔屋主目前正於一塊超過一英畝的「二合一」土地上，將兩間相連舊屋的土地，合而為一興建居住面積高達2.6萬呎的超大房屋，只比Lululemon創辦人在溫西的「樓王」居住面積少4,000呎，該屋在明年建成之後，將是西溫面積最大的房屋。由於西溫市府可能於今年春天通過「怪獸屋」限制附例，令該華裔超大豪宅，可能是取得建築許可的最後一間超大房屋。

《省報》(The Province)報道指出，華裔屋主Ge Chen在2013年11月，以220萬元購買位於馬瑟思路(Mathers Ave.)1700號路段的兩間相連舊屋。

根據物業資料，兩間舊屋土地面積合計達到48,954平方呎，超過一英畝(43,560平方呎)。

屋主去年3月向田土廳(Land Title Office)申請將兩地合併，獲得批准，4個月後西溫市府也發給合併後土地興建房屋許可，屋主計劃興建室內居住面積高達2.6萬呎的大房屋，希望明年能夠完成。

大房屋已完成整地，有多名工人在地盆施工，由於該屋剛好位於西溫中學(West Vancouver Secondary　School)對面，附近居民從學校即可以看到地盆大洞，所以特別引起注意。

西溫市議員布思(Mary-Ann Booth)指出，雖然知道該房屋已整地，也有居民表達關切，可是，由於房屋已取得興建許可，「我們已無法做什麼」(we couldn't do anything)。

布思以超大房屋的「代表作」形容正在興建的房屋，而這不是社區希望見到的情況。

報道說，該兩間相連舊屋前任屋主，本來申請將兩間相連房屋，分割成3塊建地，也已取得市府同意，不過，後來前任屋主放棄分割3地的計劃，而是將兩間房屋放售。

西溫市府計劃部門主管貝利(Jim Bailey)說，興建中的2.6萬呎大屋一切程序遵照市府附例，而西溫市府對於兩地合併也無控制權。

貝利表示，市議會已認知房屋過大的問題，而市府也已開始研擬限制合併後房屋大小的附例，將在今年春天交給市議會表決。根據新附例，任何合併後的物業，建築面積最高限制為6,300呎，任何屋主若想興建超過限制的房屋，則必須根據新發展計劃的程序，向市府提出申請，申請過程包括舉辦公聽會，徵詢居民意見。

經營照明設備華裔屋主與家人自住

《省報》採訪華裔屋主Ge Chen，他在本省居住15年，經營LED照明設備的批發生意，他說興建該房屋是為了讓自己和家人住，以後將有10人居住在該房屋內，而他自己的子女都還小。

本報曾嘗聯絡屋主Ge Chen，但他沒有回覆。

溫哥華建築師蓋勒(Michael Geller)指出，西溫有數十間超大面積的房屋，而位於馬瑟思路的這一間所以被批評，那是因為該房屋的大小超出附近房屋太多，以致格格不入。最近也曾參與一間西溫超大房屋設計的蓋勒說，很多人以為他們想建2.5萬呎的房屋，就可以興建，但事實不然，他贊成西溫通過附例，以避免有屋主興建超大房屋而破壞社區景觀。