大溫獨立屋估價升25%「正常」
溫哥華「樓王」較兩年前勁增近千萬

Lululemon創辦人的豪宅最新估價6387萬元，再度蟬聯「樓王」寶座。（電視圖片）

列治文市河旁路（River Rd.）豪宅區內不少房屋的物業估價都較去年大幅上升。（伍皚婷攝）

【明報專訊】卑詩省最新一份物業估價出爐，一如所料大溫地區房屋估價較去年大幅攀升，部分獨立屋上升15%至25%，而多戶房屋則上升5%至10%。加拿大瑜伽服裝零售商Lululemon創辦人位於溫哥華灰角路(Point Gray Ave.)的豪宅，再度蟬聯「樓王」寶座，估價較兩年前勁升近1000萬元，增至6387萬元(見另稿)。

卑詩省物業估價局(BC Assessment)表示，業主將會在未來幾日收到當局寄出的物業估價通知書，並在較早前作出預告，指估價會出現大幅調升，讓業主做好心理準備。

物業估價局評估員格蘭特(Jason Grant)指，今年大溫地區的物業估價較去年明顯上漲，他說在大溫地區30分鐘車程範圍內的獨立屋估價，出現15%至25%的增幅都屬於「正常」。而多戶房屋的升幅相對上較輕微，上調範圍大約5%至10%。

根據當局資料，大溫地區的物業估價平均較去年上升了16%，估價總值(total assessed values)高達6362億元，較去年的5467億元上升14%，當中83億元來自新屋興建和更改土地用途。溫哥華繼續成為升勢的「火車頭」，全市住宅的估價總值升幅較去年高16.85%，而列治文和素里則稍為溫和，升幅分別為9.98%和7.42%(詳見表)。

雖然獨立屋估價升幅一般都在15%至25%之間，但有個別房屋卻超出這個範圍。例如在溫哥華東區一間獨立屋，估價由去年的99.3萬元，升至126.7萬元，升幅高達28%，上漲幅度成為全大溫之冠。另外，在本那比一間獨立屋的估價亦由147萬元升至186.2萬元，增幅27%。

任何業主若對卑詩省物業估價局的估價不滿，可以在今年2月1日前提出上訴，由獨立的物業估價委員會(Property Assessment Review Panel)進行審核。

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