市價八折 最高呎價12,414元 煥然壹居夫婦分拆申請將作廢
【明報專訊】市區重建局首個資助出售房屋項目、位於啟德的煥然壹居由今日起至本月21日接受市民申請。市建局昨日公布價單，338個用作資助房屋出售的單位，售價介乎341.1萬元至662.7萬元，最高呎價達12,414元，當中3幢高座大廈向南的單位，可以遠眺維港景觀，但將來可能受阻擋。市建局又規定若夫婦分拆兩名單身人士申請，將被視作重複申請，一律作廢。
市建局在申請期間內，將開放32個不同面積的單位予市民參觀(見另稿)。今次市建局出售的338個資助房屋，包括8個開放式單位、213個1房單位及117個2房單位，實用面積由332呎至568呎不等，呎價介乎9734元至12,414元。
市建局執行董事鄭啟華表示，所有單位是參考去年12月18日於黃大仙、九龍城、新蒲崗等地區的市價，再以八折定價。
兩成單位逾600萬元 籲申請者量力而為
根據煥然壹居價單，今次售價最貴的「樓王」是H1座22樓E室的567呎單位，而總共有76個單位售價是600萬元以上，佔整體出售單位22%。被問及單位售價高達600萬元，會否脫離資助房屋原意，鄭啟華表示市建局在定價時已考慮項目是資助房屋，呼籲申請者量力而為。
煥然壹居早前因申請資格問題引起爭議，市建局最終決定將單身申請者入息限額訂為3.35萬元，資產限額為150萬元；家庭申請者入息及資產限額則定於6萬元及300萬元。不過單身人士只能選購開放式及1房單位，不能選購2房單位。
市建局的申請須知列明，申請人過去5年在港不得持有任何物業；若過去曾享受任何資助房屋或貸款計劃的人士及其配偶，均無資格申請煥然壹居。合資格市民申請煥然壹居後，亦可申請房委會或房協的資助房屋計劃，若有超過一項申請同時入選則只能挑選其一。已婚人士亦只能以家庭名義申請，若夫婦分拆兩份申請，將被視作重複申請，申請一律作廢。
買入兩年內出售 市建局可原價回購
市建局又稱，若買家在買入煥然壹居單位後兩年內計劃出售單位，必須先通知市建局，市建局可選擇以原價回購，若市建局在28日內未有回覆，則買家可向市建局補價後，將單位在公開市場出售。
市建局昨率先開放9個煥然壹居示範單位予傳媒參觀，包括4個L1座低層，以及5個H3座高層單位。當中1房及2房單位均設有露台，客廳採長方形設計，間隔四正。市建局工程及合約總監林偉能介紹，H1、H2及H3的高座大廈向南單位，包括C、D、E室，現時都可遠眺維港海景，但由於南面有多個私樓及居屋地盤正在施工，將來海景勢必被其他樓景遮檔，而買家亦要忍受地盤景觀最少一至兩年。
市建局將於3月以電腦抽籤定出申請者排列次序，並於今年中安排中籤申請者揀樓，預計最快可於今年第3季入伙。
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