【明報專訊】市建局上周開會時以「其他事項」討論煥然壹居銷售安排，建議開放予單身者申請，資格與家庭看齊，惹來公眾質疑，市建局今日將召開緊急董事會，單一議程討論最新銷售方案。據了解，因應公眾質疑單身及家庭申請者月入上限同為6萬元，市建局最新建議單身者月入上限降半至3.35萬元，資產上限減半至150萬元，但不會為單身申請者設配額或優惠。

指設回購機制將陷兩難

市建局昨日向董事會成員發出文件，講解煥然壹居銷售安排最新建議，當中解釋單身人士月入上限為3.35萬元，是因考慮到未來有經濟下行及加息等風險，若再調低月入上限，或會令申請者不能負擔。市建局又特別提到，如對煥然壹居設兩年回購機制，若買家因未能負擔而要求市建局回購單位，該局便會面對兩難局面。

約40單位乃單身者可負擔

據悉，市建局參考居屋以「參考單位」的做法釐定最新月入上限，計算家庭月入上限時，假設申請人有八成按揭，並參考一個最大及最貴、值約670萬元的兩房單位售價，得出家庭月入上限為6萬元；計算單身者月入上限時，就參考一個最大及最貴、值約570萬元的一房單位售價，得出月入上限為3.35萬元。消息人士強調，由於實際負擔能力亦視乎資產及其他因素，故估計在新月入上限下，單身者能負擔購買約40個開放式及一房單位，當中最貴的約430萬元。

成年子女可分拆申請

至於家庭成員能否分拆申請，據悉最新方案寫明夫婦必須以同一張表申請，意味夫婦無法分拆，但年滿18歲的子女可獨立分拆申請。

市建局非執董黃遠輝說，認同單身者月入上限需調整，「因為太大社會迴響」，他相信最終申請時會維持不設單身限額，新的方案亦可接受。

聯署議員指方向正確

4名身兼市建局非執董的立法會議員上周聯署，要求市建局召開緊急會議討論銷售安排。對於市建局最新建議，公民黨郭榮鏗說是循正確方向發展，但不便進一步評論。

工聯會麥美娟表示不反對新建議，今日開會將問及對單身者設月薪及資產上限的基礎及基於什麼制度等。民主黨胡志偉認為新建議「大方向正確」，但指市建局應大大方方把煥然壹居的銷售準則與居屋或房委等資助房屋看齊。