考牌投身火熱樓市 卑詩2.2萬經紀破紀錄
[2015.11.26] 發表
【明報專訊】大溫地區樓價續升的同時，卑詩地產經紀的人數亦破紀錄，多達2.2萬人。有從事這行業多年的經紀笑稱現在人人是經紀。
大溫10月的樓價較去年同期升20%，獨立屋標準價高達120萬元，而最新數字顯示，報讀本省考地產經紀牌主要課程的人數亦大幅升34%。
據《省報》報道，卑詩大學商學院(Sauder School of Business)執照教育總監摩亞(Dave Moore)指出，預期今年有約2000名新持牌人在本省開展其事業。
商學院負責本省所有地產經紀考牌試，準經紀需先考試合格才可領取牌照，學院亦提供網上課程。卑詩地產議會(Real Estate Council of BC)報告指，今年有破紀錄的2.2萬多名持牌經紀，而大溫地產局(REBGV)則指，區內現時持牌經紀的數目亦是最多，有約1.22萬人，在2010年和2005年分別只有1萬和8000人。
自1986年世博起見證溫哥華地產市場轉變，但不願透露姓名的經驗經紀得知人數破紀錄後回應：「現在這是荒謬的。人人都是經紀。」
他指，見過有律師、工程師、護士、教師和前專業運動員等到地產市場兼職，但他認為從業者需投入大量時間和找到客源。在銷售大幅下跌的時期，如美國樓市大跌的2008年，他便見過不少經紀沒有工作。
溫哥華頂級1%的地產經紀一年可有逾100萬元收入，該經紀最好一的年有60宗交易，而在現時競爭激烈的情況下，他一年有約20宗成交。
他稱，他完成50宗交易一年約有40萬元收入，但其中20萬元卻用於交稅和各項專業收費，如給地產議會和地產局等，「民眾以為他們在卑大考試便有如給你一張提款卡，其實做生意有很多開支。」
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