華商2200萬元 購溫西相連7屋
格蘭護街多地段「打包」出售
【明報專訊】溫哥華西區格蘭護街(Granville St.)兩個屋段的7間獨立屋，已經被一間來自中國雲南的房地產開發公司，以2200萬元的高價「打包買下」，但因為市府並未打算批准該屋段重新規劃為柏文或城市屋，因此買家也未有進一步計劃。
溫哥華西區格蘭護街(Granville St.)介於西45街及西47街之間的7間老房屋，已經以2200萬元的高價，「打包」賣給一間卑詩省註冊的「惠祥國際房地產開發公司」(Hui Xiang International Realty Developments Ltd，譯音)。該公司的董事住址報在中國雲南的文山市，而這些董事的「文山惠祥房地產開發有限公司」註冊地址也位於該市。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)致電雲南文山市的「文山惠祥房地產開發有限公司」，一名公司董事仇雙潔(Chou Shuang Jie，譯音)證實該公司已經買下這片房產，但公司尚未對這片地皮有任何發展計劃，打算先看溫哥華政府的態度再做決定。
《溫哥華太陽報》稱這7間房屋部分租給新租客，其中一間由原本的屋主入住。
該路段目前仍是獨立屋用地，市府目前並沒有重新規劃的打算。一般來說開發商圈地都是為了等待未來能重新開發，但這種囤地方式，溫哥華市府並不鼓勵。
該區目前有許多房屋正在「打包出售」，例如這次「惠祥國際」所買下的地點，格蘭護街另一側也有多間房屋正在出售。格蘭護街位於西49街至西52街之間，也有「多達11間」獨立屋可以「打包」。介於西43街及西45街之間，也有整個屋段的6間房屋「打包出售」，不過經紀目前並未高調插牌。
負責「打包出售」格蘭護街區另一側房屋的華裔地產經紀透露，原本該街區有買家表示興趣，但後來發現市府在未來發出的土地重新規劃許可非常有限，因此賣家無法以高價出售，最終亦無法成交。
一般來說，如果市府批准街區重新規劃，相連房屋「打包出售」，成交價會高於各自掛牌，因為開發商願意出較高的價格，將整個街區收購興建柏文或城市屋。但開發商要盡量在最短時間動工，才能最快地將投資回收。
在「惠祥國際」所買下格蘭護街區以南的溫西馬寶區(Marpole)，溫市府目前允許在西57街以南興建三層樓高的排屋，過了西62街才准興建超過三層樓高的建築。
