美8月二手樓銷售跌4.8%

【明報專訊】最新數字顯示，美國8月二手樓銷售減幅大於預期，可能警示美國近來強氣的樓市未如表面看來般好。

美國全國房地產商協會(NAR)周一稱，8月二手樓銷售減少4.8%至年率531萬間。經濟學家之前預測，該月的銷售速率為551萬間。

8月銷售對比上年同期則上升了6.2%。

NAR首席濟師Lawrence Yun認為，數字下降可能是因為樓價日漲，令潛在買家被排擠出市場之外。他指出，8月美國南部及西部地區銷售跌幅最大，該等地區最近樓價增長最速。

全國而言，樓價中位數8月稍跌至22.87萬元。若對比一年前，則有4.7%升幅，但與上年同期比升幅是2014年8月以來最小。對比上年同期，美國西部樓價有7.1%升幅。

近來連串好景的調查報告，曾支持市場人士稱美國經濟正積蓄動力，並逐漸接近聯儲局須加息以防過熱的臨界點看法。

至於7月銷售步伐，仍為8年高水平。即使周一發表的數字已稍為向下作了修訂。

在報告出籠後，住宅建築商股票繼續上升，費城交易所(PHLX)房屋類股指數(HGX)周一上升0.8%。

雖則住宅銷售和建築活動水平仍然遠較2007-09年的衰退之前所見為低，樓市近年一直對美國的季度經濟增長作出相當貢獻。