溫市屋逾4成分租 比例冠全國

溫市屋逾4成分租比例冠全國

[2015.08.25] 發表

【明報專訊】有調查發現，卑詩省25%的屋主有將他們房屋的一部分，如地庫出租給外人，本省分租房屋的比率較全國其他省份為高；溫哥華的比率更達43%，是全國之冠。

保險公司Square One Insurance在過去6個月向全國逾4000名房屋業主查問，並發現有14%的屋主有將他們部分房屋出租給非家庭成員。

出租部分可以是房屋的地庫，或由車房改建成的後巷屋等。

卑詩的比率達25%，較全國其他省份都高；草原省份比率全國最低，只有5%。

保險公司主席兼行政總裁米爾科維奇(Daniel Mirkovic)指出，按現時的經濟情況和卑詩整體樓價都上升，有高比率業主分租房屋是可理解的，「事實上，我們懷疑真實的百分比是高很多。若部分業主未取得所需市政的批核許可證，他們或不願意披露這些資料給其保險公司。」

他提醒有意分租的業主，需先向保險公司查詢要注意的條款和保單細節等。

卑詩大學商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Thomas Davidoff)指出，分租屋比率高，對於業主或租客都不是最完滿的情況。大部分人都不會想有個鄰居住在地庫內，也不會想住在地庫內和在那裏成長，居住地庫的強勁需求可反映出欠缺可負擔房屋的問題。他又指，市政府應注意這問題，出租地庫就如不同版本的柏文，「這裏有太多獨立屋，溫哥華的民眾不想要獨立屋，市場想要較細的單位。」

更多社區消息