活化工廈申請明年4月停

[2015.08.17] 發表

【明報專訊】政府於2010年4月起推出活化工廈措施，至今5年，發展局長陳茂波昨在網誌表示，活化工廈措施已達善用工業用地樓面及促進市區舊工廠區轉型的目標，是時候讓工廈改裝及重建回歸市場主導，決定於明年3月31日起，不再延長活化工廈政策，該限期後當局不再接受有關的特別豁免書及契約修訂申請。

截至今年7月底，地政總署共接獲161宗重建或整幢改裝工廈申請，當中112宗已獲批准，獲批出的整幢工廈改裝申請，大部分位於觀塘及葵涌，改裝作辦公室、食肆、零售及服務行業、酒店等用途；至於批出的重建申請，則用作住宅、商業或酒店，大多位於觀塘、油塘、長沙灣、葵涌及黃竹坑。

161宗申請 112宗獲批

陳茂波表示，根據規劃署最新2014年的《全港工業用地分區研究》，現時工廈整體空置率為5.3%，反映許多行業對工業樓面仍有相當需求。他說，報告顯示，現時約有一半工廈樓面，是用作製造工場、貨倉等用途，其餘則用作辦公室及「其他用途」，顯然當局仍需要在工業區內提供足夠樓面，為與市民生活相關的工業活動提供空間，包括食品、飲品製造及加工、印刷業及物流業等。

他又說，近年一些新興行業亦選擇使用工廈，如陳列室、數據中心、文化創意藝術工作室，甚至是水耕或水產養殖等，目前這些「其他用途」共使用約5.1%工廈樓面，且有上升趨勢，建議在符合消防及樓宇安全前提下，探討放寬非工業用途的限制，以更善用工廈。