哈珀﹕探討外資染指多溫樓市
承諾提高置業計劃周轉金限額
【明報專訊】聯邦保守黨領袖哈珀周三開出一張期票﹐為樓房買家帶來好消息。他說﹐如果保守黨政府連任﹐首次置業者會有更多資金周轉﹐可從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)提取更大筆錢﹐限額從2.5萬元增加到3.5萬元。
他又說﹐保守黨會探討外資如何影響溫哥華和多倫多的地產市場。
哈珀在北溫哥華競選時說﹐保守黨政府會提高置業計劃(Home Buyer's Plan)的周轉金限額。在現行制度下﹐買家從註冊退休儲蓄計劃中提款最多2.5萬元﹐支付首次置業費﹐不會有罰款。
可自RRSP調動3.5萬元
買家可在15年內償還這筆錢﹐但在還款期間，不能享受抵稅優惠。按照保守黨的新計劃﹐這個限額將調高到3.5萬元。
哈珀說﹕「對於大多數加拿大人而言﹐自住房子是他們最大的財產﹐未來財務保障的最大投資﹐也是生活的核心。」
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)說﹐聯邦政府在1992年推出上述計劃後﹐已有280多萬人透過這個計劃來購買第一幢房子。
哈珀估計﹐從2017-18年度開始﹐政府每年將因為上述的首次置業新措施而損失3,000萬元稅收。
哈珀也承諾﹐政府會深入研究﹐外資如何影響溫哥華和多倫多的地產市場。在過去幾年間﹐兩個城市的房價大幅飈升。
保守黨網站的信息說﹕「我們要保證﹐我們有必要蒐集信息評估形勢﹐採取行動。我們宣布﹐政府承諾蒐集數據﹐有關外國買家在加拿大地產市場的活動。我們會採取行動﹐必要時與各省配合﹐保證加拿大地產業的外國投資﹐能提高加拿大人住房的普及程度和承擔能力。」
保守黨向加新社提供的競選材料指出，其他國家會有一些規則﹐包括限制外國投資者的置業方式﹐只能購買施工樓房﹐或者限制外國公民的業權﹐只能在旅居期間擁有該國物業。
傳溫市15%柏文空置等升值
一些人估計﹐溫哥華約有15%的共管柏文全年空置﹐業主坐等房價上升﹐從中獲利。
但加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的計算顯示﹐該比率應該是2.4%。
外界猜測﹐投資者推高溫哥華房價﹐令人擔心加拿大火熱地產市場存在泡沫。
