學者倡政府做劏房二房東

[2015.07.30] 發表

【明報專訊】統計處的劏房調查顯示大部分住戶有收入，但租金佔收入的中位數達三成。中大未來城市研究所副所長姚松炎建議，政府可直接介入市場當二房東，以市價租入市區單位，改成合法劏房後以較低租金租予合資格家庭。他認為此舉可讓在附近地區工作的劏房戶，以較低租金住在原區，比政府目前在郊區增建公屋讓劏房戶上樓的做法，更切合劏房戶需要。

借貸付按金首期

姚松炎又說，部分劏房戶被大幅加租時，因未能籌措過萬元上期和按金，而放棄覓較便宜的單位，建議政府可設短期免息貸款，使劏房戶找單位時能更靈活。他說，美國曾針對劏房區域，由政府研究及提供增加當地居民收入的協助，有家庭在政府針對幫助後收入倍升，亦是助他們脫離劏房的方法。

胡志偉：反映長者加快上樓結果

立法會房屋事務委員會成員胡志偉稱，單身長者近年上公屋速度頗快，不少個案兩年多便能上樓，調查顯示劏房住戶主要群組是25至44歲(38.6%)，客觀反映了房署政策向長者傾斜後劏房市場的自然反應。他指過去幾年租盤供應不足，加上市區重建，令可供租住的單位減少，建議可以提供釐印費誘因，鼓勵業主與租客間考慮訂立較長年期的租約。

統計處報告指受訪劏房住戶去年月入中位數約1.18萬元，但調查顯示只有48.9％劏房住戶有申請公屋。胡志偉質疑申請比例比預期低，要了解原因，因公屋一向被視為劏房住戶的主要出路。