美5月待完成房銷9年最高
[2015.06.30] 發表
【明報專訊】美國人5月簽訂的買屋合約增加，等候完成銷售房樓見逾九年高水平。
美國地產代理商協會(NAR)周一稱，其經季節性調整後的住宅待完成銷售指數於5月上升0.9%，至112.6。若對比上年同期，則升幅10.4%，僅次於2006年4月的數字；當時是樓市崩圍引發經濟衰退之前一年。
就業穩步增長加上低息口日漸上升，已促使買家感到入市時機較為緊逼。上述的指數上升反映了經濟向好，以及樓價及借貸成本可能很快上升至難以負擔的前景，造成了趁早入市的壓力。
顧問公司MFR首席美國濟分析師Joshua Shapiro說︰「5月的指數可能反映，要麼是6月的實質銷售會有小幅增長，要麼就至少是6月能保持5月較強的銷售步伐。」
上周發表數字顯示，5月二手樓銷售躍增了5.1%，至經季節性調整後的年率535萬間。
過去12個月住宅樓價中位數攀升了7.9%，至22.87萬美元，比2006年7月的巔峰價只少約1,700美元。
5月內，簽約有增長的主要是樓價較高的東北及西部地區，而中西部及南部就減少。
待完成銷售是未來買樓數字的一個重要參考，一份已簽合約與完成交易之間，通常有一至兩個月的滯後時間。
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