溫西獨立屋月均上漲6萬元
專家：樓價漲速或會趨緩
[2015.06.26] 發表
【明報專訊】溫哥華獨立屋房屋市場持續紅火，有地產專家稱目前溫市西區獨立屋樓價每個月平均上漲6萬元，主要原因仍然是供不應求。不過專家認為等到本地買家「恢復理智」後，部分地區樓價上漲的速度應會放緩，但西區則會繼續漲不停。
「現在樓市非常瘋狂。」大溫地產局西區董事格伯(Colette Gerber)表示，目前溫哥華西區獨立屋的基準價，平均每個月會上升6萬元。她以目前最紅火的溫西登巴區(Dunbar)為例，稱這個每天平均賣出4間房屋的社區，5月平均樓價已經上漲6.8萬元。
格伯透露，多人下單爭搶同一間房屋時，數小時內便能將樓價推高數萬元，而這種情況目前在溫哥華市非常普遍。她稱不僅是西區，上周六東13街近菲沙街(Fraser St.)的一間老房屋，也引來3名買家爭搶，最後以181萬元成交，比開價高出22萬元。另外兩星期前在溫東蘭菲高地(Renfrew Heights)的一間房屋，同樣引來8名買家出價，兩天後便以156萬元成交，比開價高出14萬元。
格伯強調，當樓市瘋狂到一個程度後，本地買家便會恢復理智，這種搶樓的狂熱屆時便會結束。她稱目前溫市部分地區已經出現一些微小的徵兆，例如較少人爭搶且掛牌房屋一兩個星期仍未成交。不過，她認為西區一些紅火的社區，樓價仍然會因為房屋供不應求而持續上漲。
第一信用合作社(Central 1 Credit Union)高級經濟分析師Bryan Yu指出，溫市獨立屋目前的成交與掛牌比率(sales-to-listing ratio)超過30%，明顯還是賣方市場。他稱目前溫市的房屋供給面仍然非常緊張，樓價看不出有任何下跌的迹象。
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