簡蕙芝回覆:徵稅非良策
【明報專訊】省長簡蕙芝(圓圖)昨日發信回覆溫哥華市長羅品信,表示她也關注溫市樓價問題,強調省府也正研究幫助首次置業人士,但她反駁,政府同時須保障現有業主的利益,單靠提高稅收不能解決問題,擔心會引來反效果。
簡蕙芝又在信中引述專家的分析,指溫市樓房買賣活動,絕大部分來自本地投資者,比海外投資者活躍3至4倍;她認為對於不少人及小型生意,地產投資是部分入息來源。
簡蕙芝又稱,對於有巨額按揭在身的業主來說,一旦其物業價值下跌,將導致巨大損失;她同時「反建議」羅品信,市府應「更完善規劃土地用途,增加房屋供應」。
卑詩地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)早前針對溫哥華樓市涉及海外投資的情形,提交研究報告,指海外買家擁有溫市的物業,不到區內物業總數的5%,而且佔房地產買賣總額不足5%。至於溫市空置房屋比例,及外國人或短期住客居住的比例,根據2011年人口普查數據,也較加國其他大都市相差不大。
該協會認為,政府現階段無必要採取措施,遏止海外投資,若要監察海外資金流入本地房地產市場,可以在土地轉讓文件上,要求買家註明居住地址,以便日後作更深入研究。