涉業主眾多 協議難保密

[2015.04.05] 發表

【明報專訊】房協與健康村業主的和解協議，列有不再追究及保密條款，身兼東區區議員的香港認可調解員學會主席趙家賢表示，一般和解協議都有保密條款，惟是次涉及一方有很多業主，保密條款的執行有困難。事務律師鍾卓成形容這些都是和解協議的正常條款，估計保密協議是為了不想業主與房協公開對質，減低衝擊。

趙家賢表示，若有人違反保密協議，對方若能舉證證明是誰人公開了協議內容，便可作追究，甚至有些條款可以寫明和解協議只在保密情况下才能進行及生效，一旦有人違反，協議便失效。但他指出，後者寫法或有執行上的問題，例如得悉協議的人較多便難以保密，甚至可能有個別人士存心破壞和解而披露協議內容。

他指出，這種談判最好由獨立調解員主持，因為調解員會細緻確保協議條款的可執行性，「若沒有調解員，雙方的代表都只會想對自己最有利的寫法」。

律師估計避免公開對質

律師鍾卓成認為，面對這麼多業主，雖然未必可以百分百保密，但至少可以透過保密條款，讓不滿的業主不會公開與房協對質，他說﹕「可能房協其中一個和解的考慮因素，就是想把事件保密。」

對於只得很短時間讓業主考慮和解協議，鍾卓成認為房協在策略上不會想給予業主較長時間考慮，「都已經賠償給你，沒理由所有事情都你贏晒」。

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