美2月新屋成交反彈7.8%
[2015.03.25] 發表
【明報專訊】美國2月份新屋成交增幅7年最多，是連跌3個月後首次回升，並連續兩個月成交達5萬間，也遠勝市場預測，反映雖然美國很多地區天氣嚴寒打擊售樓活動，但仍帶來希望。
商業部公布，2月份新屋成交飈升7.8％至經季節調整的年率53.9萬間，是2008年2月以來增幅最大一個月，高於分析員平均預測的45.5萬間；不過仍遠低於經濟大衰退之前的水平。1月份成交數字也向上調整4％至5萬間。
新屋成交價中值按年升2.6％至27.55萬美元。
以2月份銷售速度計算，目前新住宅庫存將在4.7個月內沽清，低於1月份的5.7個月，是2013年1月以來最低水平，反映新屋供應轉趨緊張。
除非短期內有更多新屋供應，否則供應短缺將導致春季買樓旺季時樓價上揚，妨礙新屋銷售。
住宅建築商已申請更多建屋許可，以增加建屋量，但他們較為傾向建造較多柏文大厦及城市屋，而不是獨立屋。
2月新屋銷售急升，和美國二手住宅市場銷售及新屋動工表現相反，因受東北多次大雪暴阻礙。全美房屋經紀協會(NAR)公布，今年首兩月二手住宅銷售比去年同期已經很疲弱的數字更差。2月份新屋動工數字更較1月份大跌17％，尤以飽受雪暴打擊東北及中西區的表現最差。
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