溫市帶動全國樓價升

[2015.03.13] 發表

【明報專訊】周四發表的Teranet-National Bank全國樓價綜合指數顯示，2月加拿大11個主要地區物業市場中，有8個樓價錄得跌幅，溫哥華按月樓價升1.5％全國最勁。

2月樓價指數上升0.1%，主要得力於溫哥華市場，溫市2月樓價比1月高1.5%，對比上年同期就增長5.7%。

維多利亞和安省咸美頓的樓價亦錄得按月升幅，分別升0.5%和0.3%。

不過，在其他8個市場，則見樓價比前一個月為低，部分市場更愈來愈明顯形成跌勢。多倫多2月樓價比1月跌了0.1%。而一度十分興旺的卡加利，就連續下跌第四個月；該市以能源業為導向的經濟現正因為油價急挫而陷入苦戰。自去年11月以來，卡加利樓價合共下跌了2.3%。

道明經濟分析師Admir Kolaj指出︰「油價顯著較低已影響到二手樓銷售活動，去年10月到今年1月期間，卡加利及愛蒙頓的銷售分別減少了逾40%和30%。從去年11月開始，卡加利樓市活動持續減速，今天見到的數字反映出市場已出現紕漏，愛蒙頓也開始見到同樣情況。」

Kolaj預料，加國受能源業帶動的地區市場(包括聖約翰斯)很可能會在今年內見到「高峰至谷底」，樓價調整多達10%的現象。

以上年比計算，全國樓價於2月上升4.4%，按年增長率已連續第四個月放緩。安省咸美頓(增0.8%)、多倫多(7.3%)、溫哥華(5.7%)和卡加利(5.6%)的年增長率高於全國平均。但溫尼辟(跌1.0%)、渥太華-加蒂諾地(跌1.2%)及滿地可(跌2.4%)就見負增長。

Teranet-National Bank指數所審視的是同一住宅在一段時間內的變動，故必須曾出售兩次以上的物業，才列入統計。

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