紐約市租務特點：租金管制及經濟適用房屋（affordable housing）
[2014.12.17] 發表
【明報專訊】紐約市大概有220萬個單位出租，其租金管制(rent regulation) 包括租金控制(rent control)及租金穩定(rent stabilization)，租金控制大約有3.8萬個單位，主要規管樓齡超過60年、租客自1971年便開始租住的情况，幾乎不可加租；租金穩定則有約100萬個單位，主要包括1947至1974年間建的公寓樓， 每年由租金指導委員會開會釐定建議加租幅度，個別業主加租不可超過這個範圍。
保障房屋 分租中低收入者
另外，紐約市推出了一系列的保障房屋，例如在私人項目中，給予發展商稅務優惠，交換條件是發展商將項目中約兩成單位交予政府，政府再將這些單位按比例分租予中低收入者及長者，他們只需要繳付低廉租金便可入住，但申請者眾，要靠抽籤來決定承租者；還有專為中收入家庭而設的Mitchell-Lama發展計劃，提供廉價的租賃和合作社式住宅。
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