大廈維修表決門檻擬提高
修例反圍標 增至須75%業主通過
【明報專訊】近年部分大廈的天價大型維修工程引來圍標懷疑，政府昨提出就《建築物管理條例》檢討諮詢公眾，建議提高業主大會通過大型維修工程的門檻，將表決工程的法團會議的法定人數，由業主總人數的10％，提高至20％，而通過工程決議的投票百分比，由一半提高至七成半。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷歡迎建議，但指政府沒接納大聯盟最重要的提議，包括增設違例罰則，以及緊急立法修補法團主席辭職以迴避召開業主大會的法律漏洞。
政府除提出增加通過大型維修工程的門檻外，亦建議在招標期間，法團須在大廈顯眼處展示標書，以增加投標過程的透明度，方便業主監察，而通知業主開會的通知期，也由14日加長至21日。
4建議諮詢公眾
對於有指大廈管委會主席可以辭職，以迴避業主提出召開業主大會討論大型維修工程的問題，政府建議在法例中列明法團須優先處理業主提出的討論事項，如管委會主席出缺，便由副主席代為召開會議，如沒有副主席，則應委任另一名管委會委員召開會議。
三成業主支持可炒管理公司
政府又建議降低中止委任公契經理人的門檻，由現時需業權份數五成，降至三成支持便可中止大廈管理公司合約。另邊廂，政府亦提出降低成立業主立案法團的門檻，由業主份數三成降至兩成。諮詢期至明年2月2日。
被指未處理主席辭職避開會漏洞
林卓廷對政府計劃修訂《建築物管理條例》表示歡迎，認為是踏出打擊圍標問題的一小步，指增加法團通過大型維修工程的門檻，也有效用，可以間接增加圍標的難度，但指政府對現時法例的「千瘡百孔」仍未完全處理，「有些最重要的建議沒有接納，例如沒加設違反法例的罰則，現時法團違例，小業主只能去土地審裁處打官司，勞民傷財」。
對於修例堵塞法團主席辭職以避開召開業主大會的法例漏洞，林卓廷不滿政府只是提出諮詢，而不是採取緊急立法去處理現時燃眉之急。他又指現時買賣授權票並沒犯法，「有些屋苑，是用500元、700元叫小業主賣票給他們。那些業主不明白以500元賣票出去，轉頭可能蝕5萬元」。
