【明報專訊】美國8月份二手住宅銷售出乎意料之外急挫1.8％，反映投資者因為擔心美國明年利率上升而忍手，但業界表示，數字下跌並不意味美國樓市重新轉弱。

全美地產經紀協會(NAR)公布，8月份二手住宅銷售按月跌1.8％至年率505萬間，遠少於分析員平均預測的增加至520萬間。

不過，值得注意的是這是連升4個月後首次回落，而8月份銷量仍是今年來第二高。

8月份銷量按年跌5.3％；在美國四大區中，有兩區銷量上升。

紐約道明證券分析員Millan Mulraine說，他仍然認為美國的樓市復蘇能夠持續，並預料在未來數月，二手住宅成交量將會上升。

過去數年支撐美國樓市的投資者(即是買住宅來收租而不是自住)，在8月份幾乎絕#樓市，只佔所有成交的12％，是2009年11月以來最低，可能因為預期明年將會加息。

雖然首次置業人士上月入市也不多，但NAR樂觀預期，隨#美國勞工市場加強，加上一些銀行放寬按揭貸款條件，未來數月將會有更多首次置業人士入市。

NAR首席經濟分析員Lawrence Yun說：「現在首次置業人士有更大機會購買住宅，因為搶購熱潮已退卻，而在美國很多地方的供應限制已顯著紓緩。」