土瓜灣道需求主導重建觸礁

[2014.09.09] 發表

【明報專訊】市建局昨日表示，早前納入「需求主導」重建項目的土瓜灣道68A至70C號(雙數)唐樓，因未能在昨日收購限期前，集齊80%業權同意收購的門檻，因此宣布終止項目，是市建局繼深水埗黃竹街項目後，第二個觸礁的需求主導項目。

69%同意未達八成門檻

有份發起重建、70多歲業主徹迴表示，近期樓價再次飈升，有自住業主認為大廈鄰近未來港鐵沙中線，仍有升值潛力，覺得市建局出價太低；亦有非自住業主不滿市建局的賠償較自住業主少，拒絕接受收購。他對收購觸礁不感失望，未來亦不會再申請需求主導項目重建。

每呎萬元收購有業主嫌少

市建局於今年6月宣布以實用面積每呎10,078元，收購土瓜灣道68A至70C號一列唐樓，收購期限於昨日屆滿。市建局消息稱，最終亦只有68.51%業權願意接受收購，未能達到80%業權同意收購的門檻，「都係地舖同部分高層單位不肯接受」，故終止項目。

業主周婆婆對於終止收購感到失望，並指不少住戶已居住數十年，每日上落樓梯感到不方便；另一名業主禤婆婆則指出，她居住的9樓單位長期漏水，未能重建感無奈。項目涉及7個街號唐樓，每座唐樓9層高，樓齡54年，涉及129個業權。市建局早前預料於2020/21年度完成重建，計劃提供150個中小型單位。

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