現推12發展規劃 遠超所需
【明報專訊】就新界東北發展計劃爭議，政府多次強調這項目「不可或缺」，政府不能押後撥款申請。本報統計，政府近年推出、並會在2030年前發展的土地項目多達12個，包括新界東北、元朗南等，共可容納新增人口達200萬，但最新人口政策文件指出，至2030年本港人口只較現時增53萬人，而非2007年估算的140萬人增長。民間團體認為政府人口估算與發展計劃有龐大出入，部分如東北規劃，根本不應急上馬。
料港增53萬人 現規劃容200萬人
現時本港土地規劃建基於2007年《香港2030》規劃研究，當年假設本港人口到2030年會由當時約700萬急增140萬，至840萬人，故政府要擴充原有新市鎮及另闢新市鎮。但按人口政策文件最新數據，本港2030年時人口只增加53萬，至771萬人，相較07年的估算，增幅少了100萬人；即使至2041年，人口亦不會衝破800萬，只有798萬人。
政府近年啟動的土地規劃合計達12項，包括短期內落成的啟德新發展區與安達臣道計劃，以至2020年開始陸續落成的新界東北等(見表)，可容納人口達200萬，是2030年估計新增53萬人口的4倍。這還未包括現屆政府提出維港以外填海，以及其他不同賣地計劃。
團體：毋須急推東北 長策：不應拖延
本土研究社成員陳劍青認為，人口增長放緩下，即使計算6.6萬劏房戶(約17萬人)所需空間，至2030年新增人口亦只約70萬人，策劃中的土地規劃可容納200萬人，遠遠脫離現實需求，製造了「幽靈人口」；數據證明，新界東北規劃並無急切性，並非「不可或缺」，認為政府要全面檢討土地資源分配。
長策會成員蘇偉文認為，有關數據假設所有項目都能上馬，但現實是阻力極大，最終會被「打折扣」，如早年發展東涌，是假設會有30萬人口，但現時只有一半。他形容，現時的民怨是部分市民的民怨，劏房市民亦有民怨，不應再拖遲計劃。
發展局回應指出，影響房屋需求的因素相當複雜，非單以人口增長為基數，亦包括平均住戶人數下降等；即使人口和住戶數目增長推算或有偏差，整體趨勢仍是向上，「爭辯我們是否需要更多土地，就有如爭辯社會是否需要繼續發展、市民的生活是否需要繼續改善」。
明報記者 鄭穎瑩
