【明報專訊】特首梁振英認為樓價有回落�[象，但自稱炒樓致富的「80後」青年吳龍飛則認為未來樓價會維持平穩，不會大升大跌，並稱自己近期只有入貨，沒有出貨，集中購入港島區的單幢舊樓，看準其重建潛力作長遠投資。他說﹕「400幾萬元的樓沒怎麼跌，大部分都好硬淨。」

近期頻入貨 擁9宅1舖

吳龍飛2007年與女友用117萬購入北角一單位，其後沽出獲利，從此不斷在樓市炒賣超過20個物業，炒樓致富。他在前年政府推出「雙辣招」後，減持了數個單位，賺得兩至三成樓價升幅，近期幾乎每個月都入貨，現時手上有9個住宅和1個地舖， 「除了地舖在黃大仙外，其他全部在港島，樓齡40年以上，有收購潛力」。上個月他剛以200萬元購入北角一個200幾呎實用面積的舊樓單位。

他稱所買的單位，部分實用面積呎價約6000元，將來有機會被收購，而且指這些單幢樓成交量小，估價不會大上大落，屬防守性強的投資。他將這些單位裝修，兩房變四房，以較高價錢租給外國客。

長遠擬投資新界農地

未來除了繼續入市舊樓外，他亦計劃進軍新界農地，認為農地有可能改變用途，現時百多元一呎十分便宜，「現在樓難炒，我要做長遠(投資)」。雖然政府宣布目前不再推「港人港地」，但吳龍飛認為樓市沒有大跌趨勢，指美國即使加息，幅度也有限，而梁振英若想連任，也不會讓樓價大跌。