【明報專訊】去年底一度爆出5000萬元天價修葺計劃的何文田萬基大廈，3樓一間安老院內，天花板一幅3呎乘3呎的石屎塊昨晨突然脫落墜地，幸未傷及在院內休養的長者。樓齡達48年的萬基大廈多處殘破不堪，早前業主立案法團曾提出全面大廈維修計劃，但因費用太高昂，被部分小業主強硬否決。新維修計劃至今未落實，卻發生天花石屎脫落事故，敲響大廈安全警號。

石屎墜�H位旁走廊

現場是何文田窩打老道86號3樓的瑞愛護老院，一幅3呎乘3呎的石屎塊昨清晨6時許突然脫落墜下，跌在23及24號�H位附近走廊，石屎塊碎裂，當時兩名婆婆正在�H上休息，未有受傷。受脫落的石屎波及，20呎乘8呎的假天花亦鬆脫，搖搖欲墜。

院舍職員隨即報警，安排長者到2樓的善頤安老院暫避，由於人數太多，部分長者一度擠在升降機大堂。屋宇署人員其後到場勘察，瑞愛護老院院長陳先生趕返安老院了解事件，並召來技工趕修天花，全程拒絕回應記者提問。

牆身現裂痕 升降機老化

樓齡達48年的萬基大廈，1至5樓屬商舖及停車場，6樓及以上為住宅。記者昨到大廈1至5樓各處，發現各樓層都殘破不堪，天花板有石屎脫落痕�[，多處重新髹灰，但滲水問題仍到處可見。牆身也出現多處裂痕、玻璃窗破損，升降機也出現老化問題，運行時會猛烈搖晃。

大廈多年來只作小修小補，業主立案法團去年底曾為大廈維修招標，建議30多項維修項目，開出維修費高達5000萬元，每戶業主平均要分擔約20萬元，引起部分小業主強烈不滿，表示難以負擔高昂維修費，一度發起示威，令維修計劃推倒重來，至今仍然膠�荂C

屋署：大廈結構無明顯危險

天花塌石屎事故後，大廈貼出通告，指屋宇署已向大廈發出「預先知會函件」，準備向法團發出「法定通知」，要求檢驗樓宇公用地、外牆及窗戶。

屋宇署回覆本報查詢時表示，署方人員視察後評估大廈結構無明顯危險，署方已提醒安老院負責人處理天花石屎鬆脫，署方會繼續就維修事宜提供協助。

明報記者