【明報專訊】全球第三大保險集團宏利金融(代號MFC)宣布，以1.665億元購入紐約曼哈頓金融中心區一間辦公室大樓，因為看準該區辦公室大樓供不應求。
宏利是向日本最大地產發展商三井不動產，購入這座位於William St.100號的21層高大樓。
該大厦距離聯邦儲備局總部不遠，由著名建築商事務所Emery Roth & Sons設計。後者參與設計在2011年9月11日恐怖襲擊中被摧毀的世貿中心。宏利有意把該大樓維持商業用途。
該公司投資總監Warren Thomson指出，目前在曼哈頓金融中心有不少甲級辦公室大樓被改建為住宅，導致辦公室大樓供應減少；「我們相信這將會是商業租金一個有趣的市場；經過一段時間將會有很好的價錢」。
摩根大通最近把位於摩根大通廣場1號的總部，售予中國復星國際，後者打算把它保持為辦公室大樓。但在交易未達成協議前，一些準買家有意把它改建成為柏文住宅，因為曼哈頓的柏文價格正在上升。
Thomson主管宏利總值4,570億加元的投資組合，這些投資包括定息工具、股票及另類資產包括物業；這是宏利首次在曼哈頓購買物業。
事實上，宏利撥給物業的投資比重近年持續上升，從2011年9月底的3％，增至今年9月底的4％，撥給商業按揭的投資也開始恢復，佔總投資額的比重從去年的15％升至今年的16％。
Thomson預期，到了明年，這方面的投資比重將會起碼維持在這水平。他解釋，相對於所冒的風險，宏利從提供商業按揭所獲得的息差「很吸引」。他認為，自從金融海嘯以來，商業按揭已變成一種「更有利的資產類別」。
宏利昨在多市收報19.73元，沒變動。
