【明報專訊】特首梁振英在區議會地方行政高峰會上表示，本港住宅和非住宅用地均短缺，未來在各區皆要想辦法，將目前未發展的土地，改劃做發展用途。城規會會謹慎處理，考慮地區意見，但要不失時機，否則做得太慢、市場情况轉變，將難以照顧需要。他又說，老人院舍等地區設施，在社區中「不是最受歡迎」，但社會上的人都會老，冀大眾發揮「人人為我、我為人人精神」支持。

梁振英在高峰會會見18區區議會正副主席，被問到新發展區交通需要，會否令現時交通繁忙的地區更為擠塞，梁振英回應，政府在地區增加住宅單位的比例，不等於人口增加的比例。他指出，由於現時住戶人數一直下跌，因此每年人口增加的百分比，比每年住宅單位增加的目標低。

梁：塞車與劏房要取捨

梁振英說，就算退一步說，增建房屋真的造成交通流量增加，亦要考慮平衡優次，在塞車和高租金、不少人輪候公屋及不少人住工廈劏房等全港問題上，作取捨和考慮。

至於舊區重建，梁振英說，以往發展商收購4層高的舊樓重建，利潤很大，但隨着現時在拆的舊樓愈來愈高，現時地產商收舊樓重建的利潤誘因愈來愈細，因此不能靠過去幾十年靠地產商收舊樓拆建，解決樓宇老化問題。

沙田區議會副主席彭長緯關注沙中線通車後，東鐵線會由現在12卡變作8卡。梁振英談及東北發展時說，新發展區並非只是大型住宅區，亦會開拓商貿用地，使部分居民能當區就業。

區議員批招牌檢核無諮詢

灣仔區議會主席孫啟烈批評梁振英，在推出招牌監管制度下的違例招牌檢核計劃前，未有諮詢區議會。梁指出，樓宇維修要做好，不單是政府執法的問題，大眾應知道要維持資產價值，要預留費用做定期維修，「並非買了樓，交差餉管理費就算」，冀區議會將信息傳開去，惟梁亦認同，屋宇署批核招牌後的業權問題，有必要處理。