監督機構反對女商人收購 Bay申債權保護案下周審

[2025.08.22] 發表

【明報專訊】在Hudson's Bay申請債權人保護案中，法院指定的監督機構Alvarez & Marsal表示，反對強迫商場業主接受卑詩省一名華裔女商人的租約收購計劃。案件預計將在下周稍後時間開庭，由奧斯本法官(Peter Osborne)聽取雙方陳述，並作出裁決。

Alvarez & Marsal在審閱了該女申請人的商業計劃、Hudson's Bay、貸款人及房東提交的法庭文件，並觀察了她的庭前交叉問訊後，作出反對結論。

認定商業計劃帶來風險

監督機構在報告中指出，女商人在問訊中承認自己雖參與商業計劃的準備，但她不會說英語，而且該文件直到開庭前才被翻譯成中文。「這合理地引發了對她對商業計劃參與度和理解程度的擔憂。」

在綜合所有文件與陳述後，監督機構認定女商人的公司Central Walk是「一家沒有現有業務、沒有品牌知名度、也沒有零售經營紀錄的初創公司」。其領導團隊同樣缺乏經驗。雖然她試圖聘用一些前Hudson's Bay高級管理層和經理，但「這些努力尚未完成」。

例如，她在問訊中稱她聘請了前Hudson's Bay總裁德拉蒙德(Wayne Drummond)擔任顧問，但僅為期兩天，且不會參與未來營運。監督機構因此認為：「整體領導層缺乏經驗，給在擬定時間內啟動和管理25間大型百貨商店的可行性帶來風險。」

女商人計劃在獲得租約後6個月內開19間門店，餘下門店則在12個月內開業。她表示，將投入1.2億元用於翻新，並計劃通過商品管理公司J2獲取貨源。但監督機構報告指出，最近的交叉問訊顯示，女商人已不再打算使用J2管理供應鏈，也尚未確定替代方案。監督員最終結論是：「緊湊的工期與所需大量庫存，給商業計劃的執行帶來風險。」

今年早些時候，女商人以600萬元買下其本人持有的卑詩省3間購物中心內的Hudson's Bay租約。但她欲再以6,910萬元收購其餘25份租約的交易時，遭Hudson's Bay主要貸款人及大多數業主反對。