聯邦新住房機構將諮詢業界 聚焦本土材料建可負擔房屋

【明報專訊】聯邦政府正向房地產開發業界徵求意見，商討計劃中的新住房機構「建造加拿大住房」(Build Canada Homes，簡稱BCH)如何運作的想法。文件顯示，卡尼承諾成立的這間新機構，將聚焦推動大規模住房建設，尤其是興建可負擔房屋及使用加拿大本土材料。

BCH構想由總理卡尼於選舉期間提出。他亦承諾建屋數量翻倍，實現每年新建50萬個新單位的目標，並讓聯邦政府重新涉足房屋興建業務。但有關BCH將如何運作的信息很少，包括它是否真的會成為聯邦開發商並建造房屋。

聯邦住房部周一於其官網公布一份六頁文件，指BCH有可能以發展商身分參與多項工作。文件指出，BCH或將與承包商、運營商、投資方及其他開發商合作，共同興建住房、開發土地、採購物料、分擔風險及提供專業技術。

該文件列舉多項BCH的運作構思，包括委託建築商興建房屋後，將房屋出租予可負擔房屋供應方；又或扮演協調者角色，匹配土地與資金，推動項目啟動。

文件亦稱，政府將尋找機會使用加拿大製造的材料和區域生產中心，並通過低於市場利率的貸款及私人或慈善資本等工具來提高公共資金的使用效率。它指BCH的其中一個目標是確保為可負擔房屋計劃提供低息貸款和資助；另一初步目標則是確保長期承諾與財務合作夥伴關係，使可負擔房屋業界可「有信心地規劃與擴展」。

文件未有說明BCH是否會接手聯邦住房機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)部分職能。