2月住宅租叫價連跌5月 按年下降4.8%至2088元
卡加利柏文挫7%最多 多倫多緊隨
【明報專訊】根據房地產出租網站Rentals.ca和多倫多共管柏文市場分析公司Urbanation最新發表的《全國租金報告》(National Rent Report)顯示，2月份全國所有住宅物業的平均租金叫價創下自2023年7月以來新低，也是連續第5個月回落。
報告稱，2月份平均租金叫價按年下跌4.8%至2,088元，創下2021年4月以來最大跌幅，2023年2月至2024年2月期間，每月租金上漲209元。
在新冠肺炎疫情爆發後，生活成本飛漲，暴漲的租金也開始回落。儘管近期租金下跌，但仍較兩年前高出5.2%，也較疫情前水平高出接近17%。
Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)認為，柏文落成量創下歷史新高，人口增長放緩，加上加美之間的貿易戰致使本國經濟面臨更大風險，在供過於求的情況下，租金正向下調整。
魁城柏文租金漲12.3%
去年全國柏文平均每月租金叫價下跌2.9%至2.084元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租金下跌7%至1,916元；多倫多也錄得下跌6.7%，每月租金降至2,615元；至於溫哥華則下跌4.8%至2,870元。上述3地所有房屋的租金也錄得跌幅，其中劏房和一房單位這一跌幅最大，不過一些城市的租金大幅上漲，以魁北克城的漲幅最大，按年上升12.3%，安省奧克維爾(Oakville)和沙斯卡通(Saskatoon)的租金分別上升12.1%和10.3%。
但魁省的租金跌幅最大。滿地可科特聖廬(Cote-St-Luc)的租金叫價大跌18.2%，安省京士頓(Kingston)和溫莎(Windsor)則分別下跌10.9%和6.1%。
安省柏文整體租金叫價跌幅最大，下跌4.2%至2,329元，緊隨其後是卑詩省，下跌1%至2,457元，魁省亦下跌0.6%至2,329元。
阿省的租金則反彈1.4%至1,732元，斯高沙省亦上升1.2%至2,171元。至於沙省和緬省的租金漲幅最大，前者上升5.2%至1,329元，後者上升3.4%至1,616元。
