九旬女長者2農地贈女兒孫兒要付資本利得稅4萬元感氣憤
本欲助建屋省租金 贈地可以惟要估價計增值
【明報專訊】住在安省沃克沃斯(Warkworth)的93歲女長者迪亞春(Liz Diachun)﹐想幫助女兒和孫兒擁有自己的房子,決定將她兩塊土地作為禮物送給他們,然而這一舉動卻要她支付4萬元稅款。
迪亞春在沃克沃斯的農場物業已住了58年,她說希望家人住在她對面的另一塊土地上。
她說:「那處有幾塊地可建房子,他們對此感到高興。現在租金這麼貴,他們每月要付2,500元租房,在這樣的租金下誰還能存錢支付首期呢﹖」
但迪亞春的律師告訴她,即使她將土地作餽贈,她也要對有關土地進行估價﹐並支付資本利得稅。對此﹐迪亞春大惑不解﹐指自己不是賣地﹐只是將土地當禮物送出﹐為何也要打稅。她口中的兩塊地﹐其中之一上面有一個電塔,另一塊土地部分是濕地,但它們仍被估價為12.5萬元和14.5萬元,總計27萬元。
迪亞春的律師指,她需要向加拿大稅務局(CRA)支付約4萬元的資本利得稅。
迪亞春則說:「你在開玩笑吧?我在領養老金。我怎麼付得起這筆錢?我不是有錢人。我已經93歲了,誰會給我貸款?誰會給我借錢?」
下月,聯邦政府將把25萬元以上的資本利得納稅比例從50%提高到67%。
加拿大財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)在今年4月16日的預算案發布會當日表示,資本利得稅制度的變化將只影響加拿大最富有的公民。
方慧蘭當時說:「我們通過確保最富有的人支付他們應繳的稅款份額,使加拿大的稅收制度更加公平。」
房地產律師韋斯萊德(Mark Weisleder)說,即將推出的規則導致許多家庭感到困惑和壓力,他們被迫匆忙做出決定。
韋斯萊德說:「這造成很多不確定性。一個人可能不會從送出的禮物中賺錢,但他們仍需為此付稅。」他解釋,即使在贈送財產時,稅局仍會要求當事人支付資本利得稅。他說:「稅局明確指出,當你轉讓財產時,即使作為禮物也被視為按公平市場價值轉讓。」
迪亞春認為,資本利得稅對試圖幫助孩子擁有住房的家庭來說並不公平。
她說:「當有人想幫助其他家庭成員時,他們會因此受到懲罰,這並不公平。如他們要對富人徵稅,那就去徵,因為他們不會在意,但我們肯定會在意。」
許多家庭正試圖在6月25日截止日期前就度假屋、企業和物業出售。