居屋未住即賣 房委討回業主售樓利潤 新聞稿提醒今期買家守規 梁文廣：嚴執法足阻嚇

居屋未住即賣房委討回業主售樓利潤新聞稿提醒今期買家守規梁文廣：嚴執法足阻嚇

[2024.01.26] 發表

【明報專訊】去年有居屋單位被揭空置多年後放售圖利，房屋署其後就數宗濫用個案展開調查。房委會昨公布近期一宗疑屬違規個案，向已轉售居屋的業主追回售樓的所有利潤。房委會提醒業主，根據與房委會的買賣協議，資助出售單位須由業主本人及名列同一申請表的全部家庭成員居住，否則房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會，以及不准在居屋第二市場出售。

買賣協議列明違規可要求交回

身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員梁文廣稱，居住規定一直存在，只是過去房委會有否嚴格和認真執行。他歡迎房委會撥亂反正，認為嚴格執行買賣協議規定足起阻嚇，相信循現有方向採取強硬措施已可有效執法。

今期居屋下周三(31日)起揀樓，房委會昨發新聞稿，提醒業主資助出售單位(包括居屋)的居住規定，倘業主或家庭成員事前未得房委會書面同意，不再實際或永久居於單位，房委會有權要求轉讓回房委會，費用及支出概由業主負責。若發現業主違反規定，房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」或「提名信」的申請，已發的證明書亦會撤銷。

房委會發言人稱，一直嚴肅跟進懷疑違反居住規定個案，經考慮每宗情况後採取適當行動，包括拒絕處理就「可供出售證明書」的申請，令其不能買賣。發言人透露，就近期處理個案，其中一個已轉售單位，業主已向房委會提交出售單位的所有利潤。

涉事單位屬近年居屋

據悉，房委會是按買賣協議追回利潤。發言人回應本報查詢稱，未能披露涉事單位資料，包括是否首宗被追回轉售利潤個案，僅稱所涉單位是近年居屋計劃中售出。

此外，房委會稱因應個別個案特殊因素，如業主需因病入院、家人有嚴重健康問題需照顧而未能處理裝修及搬屋等問題，房委會暫緩執行違反協議行動，並要求業主指定期限內入住，以符合協議要求。房委會亦監察單位居住情况，以確保違規獲糾正。