租客欠3萬元房租堅拒搬離 業主怨仲裁委員會排期太久
仲裁委會規定租客明年2月離開 租客未同意
【明報專訊】賓頓市一名租客累計拖欠業主3萬元房租，並且堅持不搬離。業主抱怨業主租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Bo-
ard，LTB)排期時間太長。
坎瓦爾(Rajan Kanwar)是一名IT經理，從2021年12月起，他以每月4500元的價格放租了賓頓Scotchmere Crescent的四室獨立屋。一開始一切都很順利，租客按時交租金，但是後來租金逐漸斷斷續續，最後在今年5月，租客說再也交不起租金了。他一直試圖讓租客搬走，希望能彌補損失。坎瓦爾說：「這令人沮喪，令人悲傷，心情複雜。我只想要回我的錢。」坎瓦爾表示，現今他要為放租房屋每月償還9500元的按揭貸款。除此之外，他還要為自己的房子支付每月7500元的按揭貸款。他說租客欠的錢包括未付的租金和水電費。該租戶拒絕接受採訪。他的法律代表尚未回復記者的置評請求。
坎瓦爾自從6月以來已經向仲裁委員會提交了兩份申請。一份是N11的申請，要求以房客同意離開為理由發出驅逐令。仲裁委員會上個月對此做出了裁決，規定租客在2024年2月必須離開。但坎瓦爾說，這位租客曾同意離開，後來又改變了主意。另一份是N4表格，要求租客必須償還拖欠的租金。坎瓦爾在7個月前就提交了申請，但至今仍未得到審理。
仲裁委員會表示，會根據N11表格下令驅逐租客，但是沒有評論關於N4表格的情況。新數據顯示，2023年5月的積壓案件為5.3萬起，高於2021年3月的約3.5萬起。
專攻業主與租客問題的律師助理佩奇(Elaine Page)表示，現在的問題越來越多。她說：「業主們變得非常沮喪，這需要漫長的等待的時間才能進入仲裁委員會。」
佩奇建議，遇到坎瓦爾這樣情況的業主應該和租客坐下來開誠佈公。如果租客明白他們給業主帶來的經濟負擔，他們有時會自願離開。」如果做不到這一點，她建議業主尋求法律諮詢。佩奇說：「有很多業主都是自我辯護，他們犯了很多錯誤，案子被駁回。我知道人們不想把錢花在法律諮詢上，但這是值得花的錢。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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