滑雪場地區房價料明年漲2.9%
【明報專訊】根據房地產公司Royal LePage一份新報告，隨全國冬季活動開始增加，靠近滑雪場的房價也在上漲。
Royal LePage在其《2023年冬季休閒物業報告》中指出，加拿大滑雪區附近單戶獨立屋的中位數價格預計2024年將上漲。報告稱，明年這些地區中位數房價可能會上漲2.9%，至1,099,661元。這與整體房屋市場可能冷卻的趨勢形成對比。道明銀行一份報告預測，2024年初整體房價可能會下降達10%。
Royal LePage Advantage Real Estate地產經紀奧格(Pauline Aunger)表示，近滑雪場的房價料將「溫和」增長。奧格表示：「預計未來一年加拿大熱門滑雪區的休閒物業房價將維持穩定。雖然與疫潮期間引發的繁榮相比，需求有所減弱，供應有所增加，但市場活動正在恢復到正常的歷史水平。」
Royal LePage指出，滑雪場附近的房價今年初時按年雖有所下跌，但主要因為高利率和生活成本增加。此外，對經濟的「不安情緒」也扮演了一定的角色。
2023年前10個月中，單戶獨立冬季休閒住宅的中位數售價保持平穩，年比僅下降0.7%，至1,068,200 元。但報告指出，自此以後，「市場活動回到歷史正常水平」。加拿大滑雪場很多都位於魁省，許多社區房價料將出現按年增幅。包括布羅姆(Brome)和布羅姆湖(Lac-Brome)在內的滑雪勝地薩頓山(Mont Sutton)地區，2024年房價預期上漲8%。該區獨立屋中位數價格可能會從697,500元漲至753,300元。包括Mont-Blanc和La Conception在內的近翠湖山莊(Mont-Tremblant)地區，2024年房價料上升4%，從2023年中位數的539,000元增至560,560元。
在安省，格魯吉亞灣(Georgian Bay)附近的房價料增加4.5%，包括科林伍德(Collingwood)、梅福德(Meaford)和桑伯里(Thornbury)。該地區2023年中位數房價為800,000元，2024年可能增至836,000元。
不過Royal LePage並非預測所有滑雪區房價都上漲。阿省坎莫爾(Canmore)今年房價較2022年漲了9.6%，中位數房價達170萬元。但報告稱，預計2024年房價中位數將下降0.5%。
報告指出，在卑詩省，今年滑雪場附近的房屋賣家曾經見到兩位數的價格損失，但預計單戶獨立屋將在2024年略有反彈。在太陽峰(Sun Peaks)地區，房價在2022和2023年期間下跌了21.3%，但明年料上漲3%，中位數房價從121萬元增至124萬元。與2023年全省趨勢相反，華盛頓山(Mount Washington)附近和科莫克斯谷(Comox Valley)的房價年漲26.5%。報告稱，價格可能會繼續上漲0.5%。
Royal LePage預測，卑詩省最著名的滑雪小鎮之一威士拿(Whistler)，房價到2024年料平均上漲近5%，從中位價360萬元升至380萬元。
