多市平均租金小回至2908元
酒店長租包月1999元勝租屋
【明報專訊】最新數據顯示，多倫多的10月房屋租金小幅下跌至2,908元，而多市的一家酒店可提供每月2,000元的住宿費﹐令人覺得住酒店的成本比租屋更化算。
多倫多市的Don Valley酒店以低於城市租金的價格提供一個月的住宿費，價格為1999元(不含稅)，包括車位、泳池、Wi-Fi、每周清潔和水電費。這個價格不包括500元的可退還押金。房間面積約326平方呎，有一張特大號的睡牀、一間浴室、電視、梳妝台、躺椅、一張小桌子和幾把椅子。每個房間都帶陽台。房間沒有廚房，但有凍櫃和微波爐。房客可選擇與他人合租，不收取額外費用。
總經理波特(Kevin Porter)表示，長租項目始於2020年10月，最初是為了幫助在疫情早期面臨住房困難的人採取的臨時措施，後來擴大到酒店的80間客房。有些租客已經租住多年了。
波特說：「選擇長租酒店的原因很多﹐如房屋興建或銷售被推遲，人們正在搬家。疫情期間有巨大的需求，愈來愈多的人住到這裏，並且住了很長一段時間，所以我們從庫存房間中開闢了一部分。」
波特認為，考慮到疫情和當前的市場低迷，這些房間無論如何都是空著的，並補充，這對酒店來說是一個「雙贏」的局面。他說：「這很經濟，而且能滿足他們的一切需求。這和住在一個小柏文沒什麼區別。」
貴湖大學(University of Guelph)酒店、食品和旅遊管理學院的副教授默里(William Murray)表示，對於提供更經濟價格的酒店來說，包月是個有吸引力的政策，因為這些酒店可能住不滿，尤其是冬季經濟不景氣的時候。
他解釋說：「他們有一段時間的收入保證，這使他們能夠在控制成本的情況下保持入住率。」
不過﹐默里認為這種模式並不穩定，因為是按月收租，租客可能無法確保長期住在這裏。一旦酒店的需求回升，這種模式可能會結束。
他說：「他們只是填補市場的短期空白。」
況且﹐默里認為﹐大多數酒店不會採用這種模式，因為按日運營更有利可圖。例如Don Valley酒店擁有類似設施的房間，每晚的價格超過150元。30天的費用是4,500元，是包月的一倍多。
波特則指出，一些租客已經在這些房間裏住了很多年，其中最久的一位租了6年多。即使在提供包月套餐之前，他們就已經住在酒店裏了，酒店也為長期租客提供了折扣。波特預計該項目在2025年之前不會結束。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
