道銀料央行明年中開始降息 免深度衰退兼紓緩住房成本

[2023.11.16] 發表

【明報專訊】經濟學家預測，加拿大央行(Bank of Canada)將在明年中開始降息，以避免出現深度衰退，因此業主和租客可以從飆升的住房成本中得到暫時的紓緩。

央行行長麥克勒姆(Tiff Macklem)上月表示，一旦通脹率達到2%，將會降低隔夜利率。他說：「我們不需要等通脹率回到2%，但是需要確定通脹率的確是向目標前進。」

雖然央行並未排除進一步加息的可能性，但許多經濟學家認為，隔夜拆息將在明年年中前保持在5%。

多倫多道明銀行集團(TD Bank Group)首席經濟學家兼高級副總裁卡蘭奇(Beata Caranci)說：「央行仍將致力於實現2%的通脹率。由於利率存在滯後性，因此央行擔心利率是否過高，貨幣政策限制性是否過強，時間是否過長。」

卡蘭奇認為，央行將會逐步降低隔夜拆息，但貨幣政策仍將保持緊縮。

她說：「這提高了政策失誤的風險，因為如央行發出信號開始降息，就可能過快地對經濟實施過多的刺激。但如果降息太晚，就可能出現過度修正。信息傳遞是一個問題。」

她預計央行可能會將隔夜拆息維持在高於過去10年的水平，以確保消費者不會過度消費，並確保對利率敏感的行業(如住房)保持受控。

加拿大政策選擇中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)高級經濟學家麥克唐納(David Macdonald)表示，高利率推高了住房成本，並使通脹處於膠著狀態，房價的下降速度低於預期。

他說：「房價下跌本應抵消按揭貸款成本和租金的漲幅，但事實並非如此。」

有人擔心，一旦加拿大央行降低利率，人們會再次湧入房地產市場，推高房價，加劇通脹，重蹈疫情時期房地產狂熱的覆轍。

但是德勤(Desjardins)董事總經理兼宏觀戰略主管門迪斯(Royce Mendes)認為，目前的住房成本「非常高」，一些業主的按揭還款在18個月內至少翻了一番，而在過去6個月中，加拿大的平均租金上漲了8.8%。

門德斯說：「高利率將許多首次購房者擠出市場，並進一步推高了租房成本。雖然存在這兩種風險，但我並不擔心(降息)會帶來住房的爆炸性增長。住房供應是一個真正的問題，能夠建造更多的住房會有所幫助。」

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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