多倫多柏文價格跌利買家 地產局料明年房市再緊張
[2023.10.27] 發表
【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)昨(26日)發布的最新數據顯示，多倫多的柏文價格按年下降，這對買家來說是好消息，但2024年的房市可能再次緊張。
數據顯示，大多倫多地區2022年第三季度的柏文平均售價為720,628元，而2023年平均售價為716,145元。多倫多本地的價格下降更為明顯，多倫多的柏文平均售價為736,566元，低於去年同期的750,087元。
多倫多地區地產局表示，2023年第三季度新上市的柏文增加了28.8%，供應量的增加也意味價格的下降，這對希望進入市場的買家來說是個好消息。
地產局總裁巴倫(Paul Baron)說：「很多首次購房者都選擇柏文，市場供應的增加為這些購房者提供更多選擇，從而提高了談判能力，降低了平均售價。」 巴倫指出，雖然價格暫停上漲有助於減輕月供的壓力，但按揭貸款利率仍然居高不下。
多倫多地區地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)認為，價格微跌帶來的寬慰可能是短暫的。
默瑟說：「在過去1年半的時間裏，柏文市場的狀況變得更加平衡，但我們很可能會在2024年下半年開始看到市場收緊。」
不過﹐默瑟也表示，加入央行壓低通脹的目標實現了，按揭貸款成本應在明年年初有「一定程度緩解」，並在2025年實現「更大程度的緩解」。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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