注資煥然懿居第三座「特別基金」 市建局:鼓勵業主供款維修保養

[2023.08.28] 發表

【明報專訊】建築物定期維修保養,才能維持「健康」狀况及延長壽命。市建局行政總監韋志成表示,市建局會為將推售的「煥然懿居第三座」制訂10年維修保養計劃,並會在大廈的「特別基金」注入一筆起動資金,鼓勵業主儲錢,為日後的維修保養工程做好財政儲備和定期供款。測量師學會建築政策小組主席何鉅業認為注資不宜太少,應發揮滾存作用,以「煥然懿居第三座」約260伙粗略推算,至少需要注資逾千萬元,加上業主「供款」,才足以支付日後大型維修。

何鉅業指出,「特別基金」並非用於日常維修保養,換言之該筆款項來自管理費,若落實執行市建局建議的「特別基金」,估計將來的管理費會增加最多10%。

何鉅業:至少注資千萬

料管理費最多增一成

韋志成昨發表網誌表示,市建局以煥然懿居第三座首置項目為試點,在樓宇建造及管理模式上應用「預防式維修」理念,例如從設計層面提升室內單位的防水效能,以及應用「優化版」公契,協助業主做好維修保養。

韋志城指出,在現行《建築物管理條例》及《大廈公契指引》內,已訂明新建樓宇的公契經理人須設立「特別基金」,以應付恒常樓宇管理工作以外的工程項目費用,例如緊急及大型維修工程等,惟不少樓宇的「特別基金」都是有名無實,到樓宇要大維修時,業主往往要籌集大筆資金,因而對維修工程卻步。

有見及此,市建局為「煥然懿居第三座」制訂「優化版」公契時,將從多方面促進業主落實定期檢驗和執行維修保養計劃,以及為計劃涉及的開支擬備供款建議方案,為樓宇復修未雨綢繆,當中包括市建局為大廈的「特別基金」注入起動資金,鼓勵業主為日後的維修保養工程做好財政儲備和定期供款,公契亦會列明起動資金只可用於檢驗和維修項目。

另外,市建局在「煥然懿居第三座」項目落成初期,會委聘工程顧問為樓宇制訂第一個10年的維修保養計劃,並計算每戶應分擔的費用,以及建議供款方案。

更多港聞
警灣仔拘68人 涉盜醉客信用卡等
【明報專訊】灣仔警區刑事部聯同機動部隊、入境處,在上周四(24日)起一連3日展開「犂庭掃穴」行動,偵破24宗案件,共拘捕68人,涉及總犯罪得... 詳情
「光榮米線」被指違工廈用途 同座45食肆 多未接警告
【明報專訊】觀塘駱駝漆大廈一間被視為「黃店」的食肆「光榮米線」日前稱接獲地政處通知指違反大廈「只准用作工業及貨倉用途」規定並要求停業,否則向... 詳情
涉長洲燒炭命案 女死者男友墮斃
【明報專訊】一名46歲男子昨清晨被發現於尖沙嘴墮樓亡。據了解,他涉及上周五(25日)長洲東堤小築揭發的情侶燒炭事件,案中一名40歲姓許女子送... 詳情
中大:無創新法治「惡性膽管阻塞」 成功率更高
【明報專訊】本港每年有數千名晚期癌症病人受惡性膽管阻塞影響,未必人人能接受傳統內窺鏡引流治療,中大醫學院一項研究發現,「超聲波內窺鏡引導下膽... 詳情
涉青少年網上交友性侵 半年24宗 事主最小9歲
【明報專訊】警方今年上半年錄得24宗涉及青少年網上交友的性侵案,最年輕受害者為9歲女學生,前年經交友應用程式認識男疑犯,疑犯涉嫌把她帶回家強... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2023 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250