人口增購屋難學生簽約旺季 加國7月平均房租2078元
按年飈21%創新高 租賃市場面臨完美風景
【明報專訊】最新數據顯示，加拿大7月的房屋租金水平達到歷史新高。
Rentals.ca和研究公司Urbanation本周發佈的數據顯示，全國7月的平均掛牌租金達到2078元。7月租金也是過去三個月中增長速度最快的一個月，6月至7月期間，平均掛牌租金上漲了1.8%，是過去八個月中月度環比增長最快的一個月。與2021年7月相比，平均掛牌租金上漲了21%，平均每月增加354元。
安省租戶倡導中心(The Advocacy Centre for Tenants Ontario) 宣傳和法律服務主任道格拉斯•關(Douglas Kwan)說：「如果明年安省的平均要價租金躍升至3500元，我一點也不吃驚。沒有任何跡象表明這場危機會得到緩解或減輕。」
關先生說：「一個敘利亞難民家庭在安省滑鐵盧以每月2000元的價格開始租房，一年後，業主要求他們每月支付近4000元的租金。我們還聽人說，有人賣掉自己的房產，搬到安省東部一幢聲稱是可負擔房屋的新樓，用於養老，可是搬進去之後才發現樓房是豁免租金管制的，第二年漲租20%。」
Rentals.ca和Urbanation將7月的上漲歸因於專上學生在秋季前簽訂租約的激增、前所未有的人口增長水平以及購房者因利率上升而暫緩購房。Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)說：「加拿大的租賃市場目前正面臨着一場完美風暴，各種因素推動租金創下新高。這些因素包括租賃活動的旺季、對新居民開放的邊境政策、收入的快速增長以及有史以來最糟糕的房屋可負擔性狀況。」
Rentals.ca和Urbanation的報告還發現，尋找室友的人的掛牌租金有所上漲。在卑詩省、阿省、安省和魁省，此類住房的掛牌租金在過去一年中平均上漲了16%，達到971元。
多倫多大學的一名中國留學生說：「我的房租今年要續簽，柏文管理處漲了300元，我咬牙還是要續。別的地方更貴，有的業主要預付兩年的租金，還要挑挑揀揀，不一定能租到。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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