華裔年輕夫婦不滿加租800元
房東暴力逐租客拉跌小童被捕
【明報專訊】房屋租金暴漲令到相關糾紛頻發。有租住在大溫地區列治文的華人年輕夫婦因不同意房東每月漲租800元，被華人房東擅闖租住空間並遭暴力驅逐，租客的孩子亦被房東拖拽摔倒。警方證實，該事件正在調查中，房東已被逮捕，可能涉及多項罪名。
伴隨大溫地區房屋租金持續上漲，房東與租客之間的糾紛明顯增多，甚至出現極端行為，需要警方介入解決。
有租住在列治文庫克路(Cook Rd.)的華人年輕家庭近日在社交媒體發帖稱，因對租金上調幅度未能與房東協商一致，被華人房東擅闖租住空間並遭暴力驅逐。期間，房東不僅損壞了租客的一些財物，還拖拽租客夫妻的孩童。租客被迫報警；房東被帶走。
發布在社交媒體上的帖子描述說，這個年輕家庭從別省搬來卑詩，租住這間位於庫克路的聯排屋已一年有餘。簽約時租金是每月3000多元，不包水電等其他費用。一年租約滿後，房東提出每月漲租800元，相當於漲了23%。租客不同意，但表示考慮到加息對房東的影響，在接受法律規律的2%的上調幅度之外，願意每月再多付一些。針對這一方案，房東又不同意。
帖中續稱，這對年輕夫婦曾登門拜訪房東，希望達成一個雙方都滿意的條件。不過房東說，要麼漲租800元，要麼拆掉門窗和門鎖，令他們無法居住。
這對租客夫婦指，因家中有孩子，他們決定走法律程序，向住宅租務處(Residential Tenancy Branch，簡稱RTB)報告了糾紛。很快RTB就確定了聽證會(Hearing)日期。租客稱，此時房東主動打電話給他們，表示可以接受他們之前說的價格，但不會退押金(deposit)。租客夫婦認為，這其實是變相的大漲了房租，於是決定搬家。
據這對租客夫婦的說法，他們提前了一個半月、在6月內通知房東，8月會搬走。7月某日下午，房東帶人來看房，看完房後，租客夫婦準備按慣例，以現金方式將7月的房租交給房東，並承諾搬走前會請人打掃房間並提供收據。不過，他們打算在7月的房租中扣除房東聲稱不退還的押金部分，只交剩下部分。
怎料房東突然闖入這套已出租的聯排屋，一邊罵人，一邊把租客的東西往外仍，還拖拽租客6歲的孩子致其摔倒。這個年輕家庭中的太太見狀立刻報警，先生則錄下視頻。
帖子裡說，警察接警後8分鐘到達了現場，了解情況後向房東給出三項控告，包括：非法侵入(trespassing)、襲擊(assault)、造成損失(cause damage)。
本報記者向列治文皇家騎警查詢，警方證實：7月1日下午5時45分，皇家騎警前線警員接報前往位於庫克路8500路段區域的一處住宅，據報該地址發生了房東與租客的糾紛。
警方指，他們在調查過程中獲得了足夠的證據，以襲擊罪名(assault)逮捕了一人，即所謂的房東。調查仍在進行中，針對被逮捕的人，警方還可能提出其他指控。
警方還解釋說，被捕的人並不住在該住所。
卑詩公益法律服務社團資訊官吉米言接受本報記者訪問時強調，無關租客對錯，在卑詩省只有法警(bailiff)才能驅逐租客，房東私自驅逐是非法的；房東試圖通過報警驅逐，也不會得到警察的支持。他指：「房東想漲租，必須合規，非法漲租會令到房東在RTB處於極為不利的位置。租客只要去RTB，100%會贏得賠償。如果房東驅逐租客前曾提出過漲租，會直接令到房東驅逐的動機遭RTB懷疑，認為其不誠實。」
吉米言續指，卑詩政府網站上針對房東漲租有明確的規定，任何不按照規定的漲租都是違規的，「出租本是生意，合約很重要，合法合規更重要。粗暴野蠻的方式在卑詩省行不通。」
他還提醒說，房東只能要求房租的一半作為押金，但寵物押金除外。鑒於目前的高利息，房東在退回押金時也要支付利息。具體利息的計算方式亦在省府網站查詢。
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