買屋出價過高社區 萬錦5華人區稱霸
首位Wismer平均超價30萬元
【明報專訊】房地產數據平台Wahi最新發表的大多區二手房屋買賣研究報告顯示，326個社區中有222個社區的房產成交價格有出價過高(overbidding)，其中排名首5位出價過高的社區，全部在萬錦市華人聚居稠密社區，而大多區排名前10的出價過低(Underbidding)的可負擔社區中，萬錦只有一個社區上榜。
Wahi報告統計了5月大多區各市鎮326個社區的房產成交價格，結果發現，68%的社區房產成交價格出現出價過高，這個比例比4月57%增加，從今年2月以來，房產成交中出價過高的社區數量呈現增加趨勢。出價過高首5個社區依次為：萬錦市的Wismer、Raymerville、Cathedraltown、Seaton Village、Buttonville這5個社區，
居首位的Wismer社區，房產成交中overbidding平均高出25%，超價30萬元，著名的Bur Oak中學位於社區內。
報告認為年初以來萬錦市較低的上市掛牌房源數量，以及賣家低於市場價格的報價吸引買家策略是導致買家出價過高的主要原因。
報告羅列了出價過低最多的10個社區，這些社區成交價格中位數在70萬元以下，排名前2位社區位於北約克，分別是約克大學Heighs社區和Yorkdale社區，前者房產成交中位價格63萬元，出價過低4000元，後者成交價格64.6萬元，出價過低4500元。萬錦市康山社區(Thornhill)位列第9，成交價格71.8萬元，出價過低4000元。另外7個社區分別為：密西沙加Erin Mills社區、旺市Concord社區、怡陶碧谷Smithfield-Clairville社區、以及舊多倫多的Corktown、聖羅倫斯、約克堡和自由村4個社區。
而高端社區中排名前五的出價過低最多社區依次為：北約克Hoggs Hollow、奧克維爾的西南社區、舊奧克維爾社區、賓頓市Vales of Humber和老多倫多的Forest Hill社區。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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